Classic Contemporary Living – Maison individuelle de 9,5 chambres élégante avec jardin privé, Swimspa et maison intelligente à Veltheim

Veltheim – Une maison unique, connectée à la nature et dotée de fonctionnalités intelligentes modernes

Veltheim – Une maison unique, connectée à la nature et dotée de fonctionnalités intelligentes modernes
Veltheim offre un cadre de vie proche de la nature avec un accès idéal à Zurich, Bâle et Berne. La proximité de Brugg, de l’Aar, de la Gisliflue et du populaire lieu de détente Himmerich (également appelé «Bergli») combine calme, mobilité et qualité de vie – parfait pour les familles, les professionnels et tous ceux qui souhaitent allier nature et urbanité.

Cette maison individuelle de 9,5 pièces, de style moderne, sur trois niveaux, séduit par son architecture épurée, ses couleurs élégantes et son agencement intérieur bien pensé. Le cœur de la maison est le vaste espace de vie et de repas lumineux, avec cuisine ouverte de qualité supérieure – idéal pour cuisiner, vivre et profiter ensemble.

Le jardin avec jacuzzi, grande table, jolie place assise, cascade et barbecue invite à la détente – une oasis privée avec un Swimspa dans un cadre verdoyant.

Un Home Cinema, une cave à vin, une automatisation de maison intelligente moderne Swisskalk pour la réduction du calcaire dans l’ensemble du système d’eau et des modules solaires en combinaison avec une pompe à chaleur air-eau complètent l’offre – durable, efficace et tournée vers l’avenir.

Cette maison ne laisse rien à désirer – prenez rendez-vous pour une visite.

Ce bien immobilier AZ se distingue par les avantages suivants:

• Aménagement haut de gamme avec des matériaux et des papiers peints de qualité supérieure
• Mur de séparation modulaire avec un meuble de rangement intégré et un meuble de rangement pour les livres
• Armoires encastrées de marque de qualité supérieure dans toutes les pièces
• Salles d’eau spacieuses: douche à l’italienne accessible, baignoire; WC avec commande à distance
• Salle de bains/WC avec des robinetteries de qualité supérieure et un lavabo avec un meuble de rangement
• Séparation pour les parents avec dressing privé et salle de bains en suite de luxe
• Cheminée (sur mesure)
• Cuisine moderne avec tiroirs motorisés, centre alimentaire et appareils de qualité supérieure de Bora et V-Zug: combinaison four/grille-pain/four à vapeur; four supplémentaire et lave-vaisselle XXL, robinet d’eau bouillante
• Salle de cinéma chauffée
• Cave à vin aménagée de manière élégante
• Nouveau système domotique Interra Smart Home – permet le contrôle central ou automatique de l’éclairage, du chauffage et de la climatisation, des stores et de la vidéosurveillance
• Wifi ultra-rapide dans toute la maison grâce à des points d’accès sur chaque étage d’Unify
• Concept d’éclairage: l’habitation dispose d’un concept d’éclairage d’ambiance avec éclairage direct et indirect et de scénarios d’éclairage individuels réglables via le système KNX
• Installation photovoltaïque avec système de stockage d’énergie pour une alimentation autonome en électricité
• Pompe à chaleur avec système de refroidissement pour le chauffage et la climatisation
• Chauffe-eau de 500 l + 300 l
• SwimSpa avec système de contre-courant pour nager avec 8 places assises dont 2 chaises (éclairées)
• Arbustes, plantes et jardin soigné
• Arrosage automatique du jardin autour de la maison avec réservoir souterrain de 5000 l d’eau de pluie
• Cascade au niveau de la terrasse en pierre (contrôlée par l’automatisation de la maison et une application)
• Garage double avec borne de recharge pour véhicules électriques
• Galerie de garage et plancher intermédiaire comme espace de rangement supplémentaire
• Contrats de service à long terme (10 ans) pour tous les appareils de cuisine et de la salle de bains chez Fust et prestations de garantie complètes du fournisseur de la maison (y compris garantie de construction)
• Accord spécial avec AEW pour une meilleure rémunération de l’électricité injectée
• Jardin d’hiver en projet: revêtement de sol de la base; préparation des conduites; autorisation de construction obtenue

Planimétrie

RDC
Cuisine: 9,9 m²
Salle à manger/salon: 35,1 m²
Orangerie/jardin d’hiver: 20,3 m² (en projet)
Entrée: 7,4 m²
Couloir: 11,0 m²
Enfant: 16,4 m²
Invité: 14,2 m²
Atelier: 9,6 m²
Salle de bains/WC: 11,7 m²
Total RDC: 135,6 m²{ Il assure une connexion fiable et flexible de tous les systèmes de la maison, tels que l’éclairage, le chauffage, les volets roulants, la sécurité et bien plus encore.

• Contrôle centralisé
  Le système permet un contrôle centralisé de tous les appareils et fonctions intelligents via des panneaux tactiles, des smartphones ou des tablettes. Cela facilite l’utilisation et assure une expérience utilisateur conviviale
• Contrôle
  Interra permet de créer différents scénarios d’automatisation qui facilitent la vie quotidienne. Par exemple, l’éclairage, le chauffage et les volets roulants peuvent être automatiquement adaptés en fonction de l’heure de la journée ou de la présence de personnes.
• Efficacité énergétique
  Le système contribue à l’économie d’énergie en contrôlant intelligemment des fonctions telles que le chauffage et l’éclairage, ce qui optimise la consommation d’énergie.
  Sécurité
• Des fonctions de sécurité intégrées telles que des capteurs de mouvement, des contacts de porte et de fenêtre et des caméras assurent une protection et un contrôle accrus dans le bâtiment.
• Modularité et évolutivité
  Interra offre une solution modulaire qui peut être étendue et adaptée selon les besoins. Cela permet une personnalisation individuelle en fonction des exigences spécifiques de l’utilisateur.
• Intégration de systèmes tiers
  Le système peut être intégré sans problème avec d’autres technologies et appareils domotiques, ce qui augmente encore la flexibilité et l’évolutivité du système.
• Facilité d’utilisation
  Interra met l’accent sur une utilisation simple et des interfaces utilisateur intuitives, afin que même les utilisateurs novices puissent utiliser le système sans problème.

Venez découvrir l’appartement en 360°-tour.

Si vous êtes intéressé, nous vous enverrons volontiers la documentation de vente et nous vous montrerons l’appartement lors d’une visite personnelle.

Nous serons ravis de vous contacter via le portail ou directement par téléphone et nous serons à votre disposition pour toute question.

Pour plus d’informations, consultez notre site web www.azimmo.ch