Classic Contemporary Living – Maison individuelle de 9,5 chambres élégante avec jardin privé, Swimspa et maison intelligente à Veltheim

Veltheim – Une maison unique, connectée à la nature et dotée de fonctionnalités intelligentes modernes
Veltheim offre un cadre de vie proche de la nature et idéalement relié à Zurich, Bâle et Berne. La proximité de Brugg, de l’Aar, de la Gisliflue et du Himmerich (aussi appelé «Bergli»), un lieu de détente très apprécié, combine tranquillité, mobilité et qualité de vie – parfait pour les familles, les actifs et tous ceux qui souhaitent allier nature et urbanité.

Cette maison individuelle de style élégant de 9,5 pièces sur trois niveaux séduit par son architecture claire, ses couleurs élégantes et son concept d’aménagement réfléchi. Le cœur de la maison est le vaste espace de vie et de repas baigné de lumière, avec une cuisine ouverte de qualité supérieure – idéal pour cuisiner, vivre et savourer ensemble.

Le jardin avec jacuzzi, grande table, belle terrasse, cascade et coin barbecue invite à la détente – une oasis privée avec un swimspa au milieu de la verdure.

Un home cinema, une cave à vin, une domotique moderne (avec système Interra KNX et technologie DALI), un adoucisseur d’eau Swisskalk pour réduire la teneur en calcaire dans tout le système d’eau et des panneaux solaires combinés à une pompe à chaleur air-eau complètent l’offre – durable, efficace et tournée vers l’avenir.

Cette maison ne laisse rien à désirer – prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant.

Ce bien immobilier AZ se distingue par les avantages suivants:

1. Standard de construction exclusif avec des matériaux de haute qualité et des papiers peints raffinés
2. Espace parent luxueux avec dressing et salle de bain en suite
3. Cuisine moderne avec appareils Bora & V-Zug et robinet d’eau bouillante
4. Système Smart Home complet (Interra & KNX) pour l’éclairage, le climat, la sécurité et plus encore
5. Salle de cinéma privée et cave à vin aménagée avec style
6. Espace bien-être avec SwimSpa (bain à contre-courant, éclairé, 8 places)
7. Alimentation énergétique durable par installation photovoltaïque avec stockage & pompe à chaleur avec refroidissement
8. Salles de bains de luxe avec douche à effet pluie, baignoire et WC avec douche
9. Superbe espace extérieur avec arrosage automatique, cascade et plantation soignée
10. Garage double avec station de recharge électrique et espace de rangement supplémentaire (galerie et grenier)

Disposition des pièces:

EG
Cuisine: 9,9 m²
Séjour/Salle à manger: 35,1 m²
Orangerie/Serre: 20,3 m² (en projet)
Entrée: 7,4 m²
Couloir: 11,0 m² Chambre
enfant
: 16,4 m² Chambre d’invité: 14,2 m²
Atelier: 9,6 m² Salle de
bain/WC: 11,7 m²
Total rez-de-chaussée: 135,6 m²

RDC
Couloir: 8,0 m²
Parents: 20,2 m²
Salle de bains/WC (en suite): 10,9 m²
Dressing: 10,7 m²
Enfants: 18,2 m²
Salle de bains/WC: 7,7 m²
Total RDC: 75,7 m²

UG
Couloir: 8,0 m²
Cinema Room: 20,3 m²
Hobby/Musikzimmer: 13,3 m²
Cave à vin: 14,0 m²
Sous-sol 1 (Reduit): 8,3 m²
Sous-sol 2: 14,9 m²
Technique: 13,4 m²

Superficie UG: 92,2 m²

Somme totale sans jardin d’hiver prévu:
Surface habitable: 232,6 m²
Surface utile: 283,2 m²

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