Classic Contemporary Living – Maison individuelle de 9,5 chambres élégante avec jardin privé, Swimspa et maison intelligente à Veltheim
Localisation
Steinbitzweg 4, 5106 Veltheim AGCaractéristiques
Descriptif
Veltheim – Une maison unique, proche de la nature et dotée de fonctionnalités intelligentes modernes
Veltheim – Une maison unique, proche de la nature et dotée de fonctionnalités intelligentes modernes
Veltheim offre un cadre de vie proche de la nature et idéalement situé par rapport à Zurich, Bâle et Berne. La proximité de Brugg, de l’Aar, de la Gisliflue et du Himmerich (ou «Bergli»), un lieu de détente très apprécié, combine calme, mobilité et qualité de vie – parfait pour les familles, les professionnels et tous ceux qui souhaitent allier nature et urbanité.
Cette maison individuelle de 9,5 pièces, élégante et de style moderne, s’étend sur trois étages et séduit par son architecture épurée, ses couleurs élégantes et son agencement intérieur bien pensé. Le cœur de la maison est le vaste espace de vie et de repas lumineux, avec cuisine ouverte de qualité supérieure – idéal pour cuisiner, vivre et profiter ensemble.
Le jardin avec jacuzzi, grande table, belle terrasse, cascade et barbecue invite à la détente – une oasis privée avec un Swimspa dans un cadre verdoyant.
Un Home Cinema, une cave à vin, une domotique moderne Smart Home(avec système Interra KNX et technologie DALI) ainsi qu’une installation de décalcification Swisskalk pour réduire la teneur en calcaire dans l’ensemble du système d’eau et des panneaux solaires en combinaison avec une pompe à chaleur air-eau complètent l’offre – durable, efficace et tournée vers l’avenir.
Cette maison ne laisse rien à désirer – prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant.
Ce bien immobilier AZ se distingue par les avantages suivants
- Aménagement haut de gamme avec des matériaux et des papiers peints de qualité
- Mur de séparation multifonctionnel avec étagères intégrées pour livres et médias
- Armoires encastrées de marque de qualité supérieure dans toutes les pièces
- Salles de bains spacieuses: Douches à l’italienne, baignoire; WC avec commande à distance
- Salle de bains/WC de marque avec des robinetteries de qualité et un lavabo avec un meuble sous-vasque
- Séparation pour les parents avec dressing privé et salle de bains en suite
- Cheminée (fabrication spéciale)
- Cuisine moderne avec tiroirs à commande électrique, centre de rangement pour aliments et appareils de qualité supérieure de Bora et V-Zug: Combo four/grille-pain; four supplémentaire et lave-vaisselle XXL, robinet d’eau chaude
- Salle de cinéma chauffée
- Cave à vin aménagée de manière élégante
- Nouveau système Interra Smart Home – permet de contrôler de manière centrale ou automatique l’éclairage, le chauffage et la climatisation, les stores et la vidéosurveillance
- Wifi très rapide dans toute la maison grâce à des points d’accès sur chaque étage de la société Unify
- Concept d’éclairage: L’éclairage de l’habitation est conçu de manière atmosphérique avec un éclairage direct et indirect ainsi que des scénarios d’éclairage individuels réglables via le système KNX
- Installation photovoltaïque avec système de stockage d’énergie pour une alimentation autonome en électricité
- Pompe à chaleur avec système de refroidissement pour le chauffage et la climatisation
- Chauffe-eau de 500 l + 300 l
- SwimSpa avec système de contre-courant pour nager avec 8 places assises dont 2 chaises (éclairées)
- Arbustes, plantes et jardin soigneusement entretenus
- Arrosage automatique du jardin autour de la maison avec réservoir souterrain de 5000 l d’eau de pluie
- Cascade au niveau du siège, actionnée par l’automatisation de la maison et une application
- Garage double avec borne de recharge pour véhicules électriques
- Galerie de garage et plancher intermédiaire comme espace de rangement supplémentaire
- Contrats de service à long terme (10 ans) pour tous les appareils de cuisine et de la salle de bains chez Fust et prestations de garantie complètes du fournisseur de la maison (y compris garantie de construction)
- Accord spécial avec AEW pour une meilleure rémunération de l’électricité injectée
- Véranda en projet: sol de la véranda préparé; canalisations prêtes; autorisation de construire obtenue
Planimétrie
RDC
Cuisine: 9,9 m²
Salle à manger/salon: 35,1 m²
Orangerie/véranda: 20,3 m² (en projet)
Entrée: 7,4 m²
Couloir: 11,0 m²
Enfant: 16,4 m²
Invité: 14,2 m²
Atelier: 9,6 m²
Salle de bain/douche/WC Il assure une connexion fiable et flexible de tous les systèmes de la maison, tels que l’éclairage, le chauffage, les stores, la sécurité et bien plus encore.
Le système permet un contrôle centralisé de tous les appareils et fonctions intelligents via des panneaux tactiles, des smartphones ou des tablettes. Cela facilite l’utilisation et assure une expérience utilisateur conviviale
Interra permet de créer différents scénarios d’automatisation qui facilitent la vie quotidienne. Par exemple, l’éclairage, le chauffage et les stores peuvent être automatiquement adaptés en fonction de l’heure de la journée ou de la présence de personnes.
Le système contribue à l’économie d’énergie en contrôlant intelligemment des fonctions telles que le chauffage et l’éclairage, ce qui optimise la consommation d’énergie.
Sécurité
Interra offre une solution modulaire qui peut être étendue et adaptée selon les besoins. Cela permet une personnalisation individuelle en fonction des besoins spécifiques de l’utilisateur.
Le système peut être intégré sans problème avec d’autres technologies et appareils domotiques, ce qui augmente encore la flexibilité et l’évolutivité du système.
Interra met l’accent sur une utilisation simple et des interfaces utilisateur intuitives, afin que même les utilisateurs novices puissent utiliser le système sans problème.
Texte standard:
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Si vous êtes intéressé, nous vous enverrons volontiers la documentation de vente et vous montrerons l’appartement lors d’une visite personnelle.
Nous serons ravis de vous contacter via le portail ou par téléphone et nous serons à votre disposition pour toute question.
Pour plus d’informations, consultez notre site web www.azimmo.ch
Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Silencieux/tranquille
- Parking
- Garage
Intérieur
- Cheminée décorative
Equipement
- Borne voiture électrique
Etat
- Comme neuf
Ensoleillement
- Optimal