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Belle maison lumineuse en bordure du Golf Club de Genève

Pièces6.5
Surface habitable200 m²
Prix de l'objetCHF 4'950'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

1253 Vandoeuvres

Caractéristiques

Référence
Vandoeuvres - Huf Haus
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2004
Pièces
6.5
Surface terrain
1'100 m²
Surface habitable
200 m²
Surface utile
321 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Située dans un environnement verdoyant et privilégié, cette magnifique propriété bénéficie d’une situation optimale dans la commune estimée de Vandoeuvres, à quelques minutes à pied du centre-ville. Nichée en bordure du prestigieux Golf Club de Genève, elle offre un cadre de vie paisible et exceptionnel. Répartie

sur trois niveaux, la maison offre une surface habitable de 321 m² et séduit par ses espaces généreux et la luminosité omniprésente.

Intérieur:
Rez-de-chaussée: Une grande cuisine partiellement ouverte, un bureau lumineux avec de grandes baies vitrées, un WC invité ainsi qu’un grand espace de vie s’ouvrant sur l’extérieur et sur le jardin. Premier

étage: Trois chambres spacieuses, dont deux donnent sur de charmants balcons. Un grand espace de bains avec baignoire, douche, double vasque et un WC séparé complètent ce niveau.

Sous-sol: Deux grands espaces de rangement avec sous-sol ainsi qu’une buanderie/chaufferie.

Le jardin, joliment planté et piscinable, bénéficie d’une orientation idéale pour une exposition optimale au soleil tout au long de la journée.

Remarque: Des droits de construction supplémentaires offrent la possibilité d’optimiser le potentiel du terrain, un plus rare dans cette région.

Une maison exceptionnelle: Construite
par Huf Haus, cette propriété allie design moderne, lignes épurées et matériaux de qualité supérieure. Avec ses espaces lumineux et ouverts, elle forme un véritable havre de paix pour les amateurs de golf, de nature et de tranquillité.
In einer grünen und privilegierten Umgebung gelegen, profitiert diese wunderschöne Immobilie von einer optimalen Lage in der geschätzten Gemeinde Vandoeuvres, nur wenige Minuten zu Fuß vom Ortszentrum entfernt. Versteckt am Rande des prestigeträchtigen Golf Clubs von Genf, bietet sie einen friedlichen und außergewöhnlichen Lebensraum.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine Nutzfläche von 321 m² und begeistert mit seinen großzügigen Räumen und allgegenwärtiger Helligkeit.

Innenraum:
Erdgeschoss: Eine große, teilweise offene Küche, ein helles Büro mit großen Fenstern, ein Gästetoilette sowie ein großer, nach außen und in den Garten öffnender Wohnbereich.

Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei zu charmanten Balkonen führen. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem separaten WC vervollständigen diese Ebene.

Keller: Zwei große Abstellräume mit Souterrain sowie eine Waschküche/Heizraum.

Der Garten, schön bepflanzt und schwimmbadtauglich, profitiert von einer idealen Ausrichtung für eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.

Hinweis: Zusätzliche Baurechte bieten die Möglichkeit, das Potenzial des Grundstücks zu optimieren, ein seltenes Plus in dieser Region.

Ein außergewöhnliches Haus:
Von Huf Haus erbaut, verbindet diese Immobilie modernes Design, klare Linien und hochwertige Materialien. Mit ihren hellen und offenen Räumen bildet sie einen wahren Friedensort für Golf-, Natur- und Ruhe liebende Menschen.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
Vue
  • Panoramique