Hôtel exclusif avec restaurant, situé au centre d’Unterseen

L’hôtel Sonne avec restaurant à Unterseen, à vendre, situé au centre

À la station de la gare de la ville d’Unterseen se trouve le charmant hôtel Sonne à vendre. La propriété combine un établissement de restauration établi au rez-de-chaussée avec des chambres d’hôtes sur trois étages – idéal pour les investisseurs ou les exploitants à la recherche d’un hôtel de taille moyenne avec restaurant dans un quartier à forte fréquentation.

Caractéristiques et situation

• Adresse: Bahnhofstrasse, 3800 Unterseen (BE)

• Surface totale: env. 402,75 m²

• Surface habitable: env. 363,74 m²

• Nombre d’étages: 4 (rez-de-chaussée + 3 étages supérieurs)

• Nombre de pièces au total: 49 (y compris chambres, salles de bains et pièces annexes)

• Chambres d’hôtes/studios: 13 (5 + 5 + 3)

Répartition de la propriété

Restaurant avec terrasse au rez-de-chaussée (loué)

• Salle de restaurant avec espace client

• Cuisine avec espaces annexes et possibilité de réfrigération

• Terrasse donnant sur la Bahnhofstrasse / côté jardin

• WC et divers espaces annexes

• La surface du restaurant est louée et génère des revenus locatifs réguliers.

1er étage – 5 chambres d’hôtes

• 5 chambres d’hôtes/studios

• Salles de bains et espaces de circulation

2e étage – 5 chambres d’hôtes

• 5 chambres d’hôtes/studios supplémentaires

• Salles de bains et espaces de circulation

3e étage (mansarde) – 3 studios et espace commun

• 3 studios (par exemple, à utiliser comme chambres d’hôtes ou chambres du personnel)

• Cuisine commune et salle de bains

• Balcon comme espace extérieur supplémentaire

Gastronomie et permis d’exploitation

Au rez-de-chaussée se trouve l’établissement de restauration actuellement exploité, le?Vintage Chuchichäschtli? avec permis d’exploitation A1 valide
permis d’exploitation public pour un établissement de restauration avec vente d’ 30 places assises dans le jardin / sur la terrasse

• Horaires d’ouverture: autorisé de 05h00 à 00h30 le jour suivant

Cela constitue une base solide pour une exploitation gastronomique continue avec un service de jour et de soir.

Utilisation & potentiel

La propriété est notamment adaptée pour:

• Poursuite en tant que hôtel / hôtel-garni / Bed & Breakfast

• Hôtel boutique avec des concepts de chambres individuels

• Combiner un hôtel avec un logement meublé à court terme

• Utilisation partielle des étages supérieurs en tant que logements pour employés ou gérants (selon le concept et les autorisations)

La situation centrale, la location existante de la gastronomie et la structure claire des chambres font de ce bien une opportunité attrayante pour:

• Investisseurs à la recherche d’une propriété hôtelière avec un potentiel de rendement

• Propriétaires / exploitants qui souhaitent gérer leur propre hôtel avec restaurant dans un emplacement recherché

Visite

Nous vous remettrons volontiers sur demande le dossier détaillé de l’objet.
Contactez-nous pour convenir d’un rendez-vous de visite et vous convaincre personnellement du potentiel de l’hôtel Sonne à Unterseen.