Fort potentiel immobilier – Propriété équestre - Villa de plain-pied

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété d’exception de 3'683 m² (comprenant 1'207 m² de terrain constructible et 2'476 m² de terrain agricole) représente une opportunité unique tant pour les passionnés de chevaux que pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Fort potentiel d’investissement

Cette propriété offre un potentiel de valorisation important, avec plusieurs possibilités d’aménagement et agrandissement pour maximiser le rendement locatif ou développer des projets immobiliers d'envergure. Le terrain constructible de 1'207 m² et la zone agricole de 2'476 m² permettent une grande flexibilité :

• Création d’appartements au-dessus de la villa pour un revenu locatif intéressant
• Transformation de l’écurie en atelier, garage ou autre espace professionnel
• Déplacement de l’écurie sur la zone agricole et construction de plusieurs logements à la place
• Développement d’un projet immobilier sur la partie constructible du terrain

Des installations équestres de qualité

L’écurie actuelle est parfaitement équipée et offre un confort optimal pour vos chevaux :

• 4 grands boxes (possibilité d’en aménager un 5ᵉ)
• Abreuvoirs automatiques et sol en caoutchouc anti-glisse
• Stabulation libre et paddock sécurisé
• Espace de stockage pour le foin avec possibilité d’extension
• Toilettes dans l’écurie pour plus de praticité

L’ensemble est conçu pour offrir un environnement fonctionnel et sécurisé, avec un accès stabilisé et des barrières solides. De plus, vous bénéficierez d’une vue dégagée sur les écuries depuis la villa, pour un suivi facile de vos chevaux.

Une villa spacieuse et lumineuse

Construite en 2007, cette villa de plain-pied de 250 m² allie confort et espaces généreux :

• 3 grandes chambres avec baies vitrées coulissantes donnant sur l’extérieur
• Un vaste espace de vie ouvert avec cuisine équipée et îlot central
• Une superbe véranda de 32 m² avec baies vitrées coulissantes et un jacuzzi fonctionnel

Un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour les amoureux de la nature.

Une opportunité rare et stratégique à ne pas manquer !

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