Rare! Centre historique de Brasov, Roumanie - Villa neuve

Centre historique de Brasov
Propriété orientée vers tous les points cardinaux.
Surface utile de 300 m2.
Surface construite de 390 m2.
Elle dispose de grandes baies vitrées, vue à 360 degrés sur la montagne, la ville et la route de Poienii.
3 entrées : accès piéton, accès garage, accès parking.
Terrain de 601 m2, ouverture 28 ml

Demi-sol
Zone de service
Garage 38 m2 (chauffé)
Salle de loisirs 24 m2
Stockage 18 m2,
Salle technique / buanderie : 12 m2


Rez-de-chaussée
Séjour : salon ouvert avec cuisine, 52 m2 (la cuisine peut être fermée si vous le souhaitez)
Chambre d’amis : 18 m2
Bureau 10m2
Salle de bain 7 m2.

Étage
Espace nuit avec 2 chambres : 24 m2 et 23 m2
Salon 38 m2 (il y a la possibilité d'une 3ème chambre)
Salle de bain 7 m2

Terrasse de 60 m2, sur les 2 côtés de la maison
Jardin aménagé, système d’irrigation automatique avec télécommande.

La maison permet la division en appartements.

Détails techniques
Matériaux de haute qualité et technologies de pointe:
- Système vidéo, interphone
- Système de chauffage au sol, avec télécommande, sur tous les niveaux de TECE - Allemagne, avec capteurs et réglage électronique de la température dans chaque pièce.
- Hybrid Hywood flooring, Ter Hurne - Allemagne (matériau composite naturel recouvert de placage en bois pour trafic lourd, imperméable et avec un coefficient de transmission thermique supérieur)
- 2 Branchements électriques : un monophasé de 5,5 KW et un triphasé de 14,5 KW, étant prêt pour tout type de consommateur.
- Système d’éclairage économe en énergie, exclusivement avec led.
- La maison est proche de la zone d’énergie passive.
- Fenêtres Velux avec système d’ombrage et fonctionnement automatique.

Maison clés en main, construction terminée.