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Oasis de vie avec grand jardin

Pièces6.5
Surface habitable132 m²
Prix de l'objetCHF 1'150'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Seehaldenstrasse 17, 9404 Rorschacherberg

Caractéristiques

Référence
5495659
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1964
Balcon
1
Pièces
6.5
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
2
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Surface terrain
687 m²
Surface habitable
132 m²
Volume
806 m³
Nombre de WC
2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
La maison individuelle a été construite en 1964 dans un style solide et se trouve sur un terrain de 687 m² dans la zone W2B. Avec un volume de 806 m³ et une surface habitable nette d'environ 132 m² répartis sur 6,5 pièces, elle offre beaucoup d'espace pour une famille.

La structure est bien conservée, mais des travaux de rénovation sont nécessaires pour atteindre le niveau de confort actuel. Le chauffage est actuellement assuré par un système de chauffage au fioul obsolète qui doit être modernisé.

La propriété, conçue dans le style d'un bungalow, s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon et la salle à manger lumineux, la cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bains. Au sous-sol, il y a deux autres chambres à coucher, un WC séparé, une buanderie avec douche intégrée et une chambre individuelle supplémentaire qui peut être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou atelier.

La cour extérieure bien entretenue, avec sa grande variété de plantes, est particulièrement remarquable et donne à la maison une atmosphère verte et accueillante. Un emplacement de garage est disponible. La situation résidentielle calme, loin de la circulation, rend la propriété particulièrement attrayante pour les personnes qui recherchent un environnement paisible.
Das freistehende Haus wurde 1964 in solider Bauweise errichtet und steht auf einem 687 m² grossen Grundstück in der W2B-Zone. Mit einem Volumen von 806 m³ und einer Nettowohnfläche von ca. 132 m², die sich auf 6,5 Zimmer verteilen, bietet es grosszügigen Platz für eine Familie.

Die Bausubstanz ist gut erhalten, allerdings besteht Renovierungsbedarf, um den heutigen Ausbaustandard zu erreichen. Die Heizung erfolgt derzeit über ein veraltetes Ölsystem, das modernisiert werden muss.

Die im Bungalow-Stil konzipierte Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC, eine Waschküche mit integrierter Dusche sowie ein zusätzliches Einzelzimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Aussenanlage mit ihrer reichen Pflanzenvielfalt, die dem Haus eine grüne, einladende Atmosphäre verleiht. Ein Garagenplatz ist vorhanden. Die ruhige Wohnlage abseits vom Durchgangsverkehr macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Menschen, die ein entspanntes Umfeld suchen.

Commodités

Environnement
  • Lac
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • WC séparés
Etat
  • A rénover

Distances

 
Gare
85 m
2'
2'
1'
Transports publics
30 m
-
-
1'
Ecole primaire
725 m
13'
13'
2'
Commerces
855 m
16'
16'
3'
Poste
860 m
16'
16'
3'
Banque
805 m
16'
16'
3'
Restaurants
210 m
4'
4'
1'