Terrain constructible en pleine nature à flanc de coteau avec vue

La propriété d’une superficie de 1314 m2 est située à côté d’un grand pâturage, en dessous de la forêt et au-dessus d’un quartier de maisons unifamiliales, qui s’est nouvellement développé ces dernières années. L’emplacement offre une très bonne valeur résidentielle et utilitaire ainsi qu’un point de départ avantageux pour diverses activités dans les montagnes environnantes.

Attribution de zone
La propriété est située dans la zone résidentielle de 2 étages avec une obligation de plan de construction. Les maisons unifamiliales nouvellement construites donnent une impression des possibilités de conception architecturale. Les distances forestières légales doivent être respectées.

Une surface brute autorisée de 280 m2 pour les bâtiments principaux et de 20 m2 pour les bâtiments annexes est possible.

Développement du pipeline de travaux
Les lignes de service sont disponibles jusqu’à la limite de la propriété. Le développement détaillé doit encore être créé sur le terrain.

Accès
L’accès depuis le centre du hameau se fait par une route de quartier nouvellement construite jusqu’à la limite de la parcelle.

Topographie
La propriété est située sur une pente diversement orientée sud-ouest.

Sous-sol
Le sous-sol ne devrait pas poser de problème en raison des bâtiments construits jusqu’à présent. De la roche solide est à prévoir à certains endroits.

Dangers naturels
Une petite partie du bien est affectée à un périmètre d’aléa naturel avec un risque moyen dans la zone frontalière (env. 211 m2).

Sites contaminés et risques écologiques
Le bien n’est pas inscrit au cadastre des sites contaminés.

Immissions
Évidemment, il ne faut pas s’attendre à des immissions. La zone est affectée au niveau de sensibilité au bruit II.

Cadastre
Divers droits et charges relatifs aux droits de transmission des lignes d’œuvres et aux droits d’accès ont été inscrits. Ceux-ci ont été nouvellement réglementés en 2014 pour l’ensemble du développement.