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Vivre à Neuhaus: Beaucoup d’espace et un excellent rapport qualité-prix – à seulement 10 minutes de Reichenburg!

Pièces7.5
Surface habitable216 m²
Prix de l'objetCHF 1'250'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

8864 Reichenburg

Caractéristiques

Référence
X8PZ-AJ5K-1066
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1988
Pièces
7.5
Nombre de niveaux du bien
4
Surface terrain
306 m²
Surface habitable
216 m²
Volume
1'096 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Avantages du lieu: Vous cherchez à Reichenburg? Jetez un coup d’œil au-delà de la frontière cantonale! À 8732 Neuhaus, vous trouverez cette propriété attrayante. Vous bénéficierez d’un rapport qualité-prix nettementmeilleur et d’un cadre idyllique à la campagne, le tout à seulement 10 minutesen voiture de Reichenburg.Votre nouveau foyer: Flexible, spacieux, familialCe charmant immeuble d’habitation à Bürg-Neuhaus (commune d’Eschenbach) est un véritable bijou. Que ce soit pour une maison intergénérationnelle, un espace de vie et de travail combiné (bureau/practique) ou une maison familiale spacieuse, l’agencement flexible de l’espace s’adapte à vos projets de vie. Particulièrement adapté aux familles: L’école se trouve à proximité immédiate, ce qui permet à vos enfants de se rendre à l’école en toute sécurité et en un rien de temps.Les points forts en un coup d’œil
  • Atmosphère chaleureuse: Un magnifique poêle en faïence au rez-de-chaussée sert de pièce maîtresse et de chauffage efficace au bois.
  • Cuisine moderne: Cuisine neuve de haute qualité au rez-de-chaussée (avec steamer et réfrigérateur XXL).
  • Extérieur: Terrasse de 50 m² sur le garage et un agréable patio partiellement couvert.
  • Bien-être et technologie: Sauna infrarouge privée pour se détendre et infrastructure IT ultramoderne (fibre optique et câblage RJ45).
  • Efficacité énergétique: Grâce à l’isolation thermique mise en place, vous bénéficiez de coûts de chauffage bas et d’un confort de vie élevé.
  • Parking: Grande cave à voiture, un grand emplacement couvert (idéal pour camping-cars) et 4 places de parking extérieures.
Plan d’aménagement et détailsLa propriété est actuellement divisée en deux unités, qui peuvent être utilisées de manière flexible grâce à une porte de communication:

Maisonnette de 4,5 pièces (RDC/R+E + grenier):

  • Grenier: Espace de vie et de repas ouvert et lumineux avec cuisine moderne.
  • Etage supérieur: Trois chambres lumineuses, une véranda avec petite terrasse et une grande salle de bains (baignoire d’angle, douche, double lavabo, sauna infrarouge).
  • Pratique: WC séparé avec lavabo et de nombreux placards intégrés pour un rangement maximal.


Unité de 3,5 pièces (RDC):

  • Cuisine moderne haut de gamme, espace de vie ouvert, deux chambres confortables et une salle de bains avec douche.


Espace de rangement supplémentaire:

Un grand sous-sol partiellement bas s’étend sur toute la surface de la maison et offre un espace pour vos loisirs ou pour le rangement.Situation: la nature à votre porte, la ville à portée de mainVous vivez à Neuhaus là où d’autres font leurs vacances. En seulement une minute vous êtes au milieu de la nature. Le domaine de loisirs d’Atzmännig (ski, escalade, randonnée) se trouve à seulement 8 km.

Excellentes liaisons (voiture):

  • Reichenburg: env. 10 min.
  • Eschenbach: 3 min. / Rapperswil-Jona: 13 min.
  • Uznach / Schmerikon: env. 7-9 min.


Transports publics:

Excellentes liaisons vers Eschenbach (3 min.), Schmerikon (15 min.) et Rüti ZH (25 min.).

Vous pouvez vous convaincre par vous-même que le court trajet de Reichenburg à Neuhaus en vaut la peine pour vous!

Contactez-nous pour une visite ou pour obtenir des documents supplémentaires. Nous serions ravis de recevoir votre demande!

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Standort-Plus: Sie suchen in Reichenburg? Werfen Sie einen Blick über die Kantonsgrenze! In 8732 Neuhaus erwartet Sie diese attraktive Liegenschaft. Hier profitieren Sie von einem deutlich besseren Preis-Leistungs-Verhältnis und einer idyllischen, ländlichen Umgebung - und das bei einer Fahrtzeit von gerade einmal 10 Minuten nach Reichenburg.Ihr neues Zuhause: Flexibel, Grosszügig, FamiliärDieses charmante Wohnhaus in Bürg-Neuhaus (Gemeinde Eschenbach) ist ein wahres Raumwunder. Ob als Generationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Praxis/Büro) oder als grosszügiges Familiendomizil - die flexible Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensplänen an. Besonders familienfreundlich: Das Schulhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kinder einen kurzen und sicheren Schulweg geniessen.Die Highlights auf einen Blick
  • Gemütliches Ambiente: Ein prachtvoller Kachelofen im EG dient als Herzstück und effiziente Holzheizung.
  • Moderne Kulinarik: Hochwertige, neuwertige Küche im EG (inkl. Steamer & XXL-Kühlschrank).
  • Outdoor: 50 m² grosse Terrasse auf der Garage sowie ein gemütlicher, teils gedeckter Innenhof.
  • Wellness & Technik: Eigene Infrarotsauna zum Entspannen sowie modernste IT-Infrastruktur (Glasfaser & RJ45-Verkabelung).
  • Energieeffizienz: Dank investierter Wärmedämmung profitieren Sie von tiefen Heizkosten und hohem Wohnkomfort.
  • Parkplatz: Grosse Garage, ein hoher gedeckter Stellplatz (ideal für Wohnmobile) sowie 4 weitere Aussenparkplätze.
Raumaufteilung & DetailsDie Liegenschaft ist aktuell in zwei Einheiten unterteilt, die durch eine Verbindungstür flexibel genutzt werden können:

4.5-Zimmer-Maisonette (OG/DG + Estrich):

  • Dachgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche.
  • Obergeschoss: Drei helle Zimmer, Wintergarten mit kleiner Terrasse und ein grosses Badezimmer (Eckwanne, Dusche, Doppellavabo Infrarotsauna).
  • Praktisch: Separates Wasch-WC und viele Einbauschränke für maximalen Stauraum.


3.5-Zimmer-Einheit (EG):

  • Moderne High-End-Küche, offener Wohnbereich, zwei gemütliche Zimmer und ein Bad mit Dusche.


Zusätzlicher Stauraum:

Ein grosser, teils niedriger Keller erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet Platz für Hobbys oder Lagerfläche.Lage: Natur vor der Haustür, Stadt in ReichweiteIn Neuhaus leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. In nur einer Minute stehen Sie mitten in der Natur. Das Naherholungsgebiet Atzmännig (Skifahren, Klettern, Wandern) ist nur 8 km entfernt.

Hervorragende Anbindung (Auto):

  • Reichenburg: ca. 10 Min.
  • Eschenbach: 3 Min. / Rapperswil-Jona: 13 Min.
  • Uznach / Schmerikon: ca. 7-9 Min.


Öffentlicher Verkehr:

Optimale Anbindungen nach Eschenbach (3 Min.), Schmerikon (15 Min.) und Rüti ZH (25 Min.).

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass sich der kurze Weg von Reichenburg nach Neuhaus für Sie auszahlt!

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Commodités

Extérieur
  • Parking
  • Garage
Vue
  • Panoramique