Villa individuelle dans un quartier résidentiel recherché

Maison individuelle de 5.5 pièces couvrant une surface habitable de 142 m2 (155 m2 utiles) répartis sur trois niveaux. Ce bien se distingue par sa parcelle de plus de 1'200 m2, dans un quartier résidentiel très recherché d'Epalinges, à l'abri des regards et des voisins, garantissant calme, sécurité et tranquillité à ses propriétaires.

La maison, érigée en 1962, a été acquise en 1994 et a bénéficié, depuis, de rénovations importantes comme le changement de la chaudière à condensation en 2011 et la création de deux chambres supplémentaires en 1996 dans les combles et d'une salle d'eau en 2017.

Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée et d'un large couloir de distribution conduisant à un vaste séjour avec son poêle suédois et à une cuisine fermée. Une généreuse chambre parentale, une seconde chambre, une salle de bains et une salle de douche complètent ce niveau. L'étage se compose de deux chambres et d'une salle de douche. De plus, un bureau a été créé au sous-sol.

Un garage-box inclus dans le bâti de la maison et trois places de parc extérieures permettent de garer vos véhicules. Le montant des charges effectives actuelles de la maison s'élève à CHF 200.-/mois. Des travaux de remise au goût du jour et énergétiques sont à prévoir.

La production de chauffage et d'eau chaude sanitaire est assurée par une chaudière à mazout à condensation, installée en 2011, avec une distribution par radiateurs.

La scolarité est assurée par le Collège primaire et secondaire de Bois-Murat à Epalinges. La commune est mondialement réputée pour son école hôtelière (EHL).

La ligne du Métro "M2" (Epalinges-Ouchy) permet de relier le CHUV ou le centre de Lausanne en quelques minutes. De plus, les axes autoroutiers de l'autoroute "A9" desservent directement la commune d'Epalinges en direction de Genève ou du Valais.