VILLA INDIVIDUELLE - 2'300M2 DE TERRAIN - QUARTIER RECHERCHÉ - PISCINE

Située au cœur de la charmante commune de Vufflens-le-Château, cette magnifique propriété de 5,5 pièces séduit par son architecture, sa situation recherchée et son environnement calme et verdoyant. En bordure de vignes, elle bénéficie d’un cadre résidentiel prisé et d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée.

Érigée sur une parcelle d’environ 2'300m², cette villa offre une surface totale d’environ 350 m², répartie sur trois niveaux, ainsi qu’un volume de 1'233 m³. Conçue en 1969 avec des matériaux de qualité, elle a bénéficié d'un agrandissement en 2006 (annexe avec piscine intérieure) et de quelques rénovations en 2022.

L’agencement intérieur privilégie la lumière, les vues dégagées et les espaces ouverts. Dès l’entrée, un hall élégant donne le ton, menant vers un vaste séjour avec cheminée, idéal pour recevoir dans une ambiance chaleureuse. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur les extérieurs, invitant à la détente et à la contemplation.

La cuisine s’intègre harmonieusement à la salle à manger qui profite d'un accès direct à la spacieuse terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée propose également des armoires murales, un WC visiteurs et une annexe comprenant une salle de douche/WC rénovée et une vaste piscine intérieure.

À l’étage, la villa dévoile une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains familiale et un réduit. Un galetas sous combles est accessible via un escalier escamotable.

Le sous-sol accueille un vaste espace disponible pouvant répondre à divers besoins (cave, salle de sport...). Une cave à vin, une buanderie/local technique et un hall avec armoires murales complètent ce niveau.

Le jardin, soigneusement entretenu, propose deux grandes terrasses dallées, idéales pour les repas en plein air, et une partie arborisée garantissant l’intimité. Un garage pour deux voitures et une zone de parking pavée sont également à disposition des propriétaires.

À seulement quelques minutes de Morges et à 20 minutes de Lausanne, Vufflens-le-Château offre un cadre de vie idéal, entre vignobles, monuments et nature. Elle jouit de la proximité immédiate des écoles internationales, des transports publics (bus et train) et des entrées d'autoroute.

Le collège de Vufflens-le-Château comporte 6 degrés allant de la 1P à la 6P. Les élèves poursuivent ensuite leur scolarité à Morges en 7P et 8P, puis de la 9S à la 11S.

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : Bois double vitrage
+ Couverture : Tuiles terre-cuite
+ Isolation : Traditionnelle
+ Fermetures extérieures : Volets bois
+ Chauffage : Mazout par radiateur

DISTRIBUTION
Sous-sol
+ Hall avec armoires murales
+ Cave
+ Cave à vin
+ Buanderie/local technique/douche

Rez-de-chaussée
+ Hall d'entrée avec armoires murales
+ Salon avec cheminée et accès terrasse/jardin
+ Salle à manger avec accès terrasse/jardin
+ Cuisine
+ WC visiteurs
+ Salle de douche/WC et accès extérieur
+ Piscine intérieure avec accès extérieur

Étage 1
+ Suite parentale avec salle de douche/WC
+ Chambre n°2
+ Chambre n°3
+ Salle de douche/WC
+ Réduit
+ Accès aux combles (galetas)

DIVERS
+ Garage double avec portail électrique
+ Plusieurs places de parc extérieures

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Taux impôt foncier : 0,8‰
+ Coefficient impôt communal : 60,5

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
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