SION, Villa individuelle + studio quartier résidentiel coteau - Vue !

Dans le quartier résidentiel de Gravelone, entre le chemin St-Rémy et les Amandiers, cette maison réalisée en 2011 profite d'une situation en promontoire et à flan de coteau au bout d'un chemin résidentiel en impasse. La vue y est panoramique et on peut y contempler l'emblématique château de Valère côté Est. Cette maison s'organise en un 5,5 pièces en duplex au rez-supérieur et à l'étage (combles). Généreuse terrasse accessible depuis le séjour. D'autre part, elle propose un studio indépendant de 30 m2 au rez-inférieur avec accès à une grande terrasse de plain pied.

La villa propose un agréable et lumineux séjour et une cuisine ouverte. L'orientation principale est le Sud-Ouest. La pièce à vivre au niveau supérieur donne accès à une terrasse partiellement couverte de 40 m2 . La cuisine est bien équipée et très lumineuse tout comme le séjour. Une chambre à coucher et une salle de douche se situent sur ce même niveau, on peut donc vivre de plain pied selon. Les combles, soit l'étage, dispose de trois autres chambres (de 11,50 à 13 m2) ainsi que d'un espace bureau ouvert, d'une salle de bain avec double lavabo. Les deux chambres orientées Sud ont leur propre accès au balcon et bénéficient elles aussi d'une vue superbe d'Est en Ouest.

Au rez-inférieur, nous retrouvons un spacieux garage double avec un accès intérieur menant directement à l'espace de vie. Ce niveau est constitué d'un local technique avec pompe à chaleur, lavabo, boiler et un emplacement pour y installer une colonne de lavage. L'un des atouts non négligeable de cette maison est l'existence d'un studio équipé d'une cuisinette et de sa petite salle de douche. Il est totalement indépendant et
donne accès à une grande terrasse côté Sud-Est.

Cette villa est un objet idéal pour une grande famille dans laquelle chacun trouvera son propre espace (160 m2). Le studio (30 m2 en sus) au rez-inférieur peut être utile pour une profession indépendante ou alors comme objet à louer afin d'autofinancer les charges de la maison, entre autre.

La parcelle de 822 m2 sur laquelle repose la maison laisse place à la réalisation éventuelle et selon vos envies d'un espace jardin. Elle permet également le stationnement au Nord de plusieurs véhicules en sus du garage double fermé.

Sa situation au bout d'une impasse vous assure une belle intimité et aucun passage à proximité de chez vous.

Le centre-ville et toutes ses commodités est accessible en 15 minutes à pied.