Villa neuve individuelle - Lot A !
Pièces5
Surface habitable136 m²
Prix de l'objetCHF 2'190'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
1292 Pregny-ChambésyCaractéristiques
Référence
M-23-012 - Lot A-4
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
2024
Pièces
5
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Surface terrain
479 m²
Surface habitable
136 m²
Surface nette
201 m²
Descriptif
PERMIS EN FORCE - Livraison mi-2026
La construction privilégie la douceur avec des teintes chaudes et accueillantes.
Très lumineuses grâce à leurs vastes baies vitrées, les Villas "Flora" bénéficient d’un bel ensoleillement toute la journée. Les intérieurs spacieux et confortables s’articulent autour d’une terrasse couverte.
La villa est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Un vestiaire
- Un wc visiteurs
- Une cuisine équipée ouverte
- Un séjour salle à manger
- Une terrasse de 15 m2
- Un local à vélos sur le coté de la maison
1er étage :
- Un dégagement
- Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative (douche, double vasque, wc)
- Une salle de bains avec wc
Sous-sol : environ 24 m2 chauffés et carrelés
- Un dégagement
- Une salle d'eau avec douche, lavabo et wc
- Un local technique - PAC - buanderie
- Une pièce polyvalente avec saut de loup
Deux places de parking extérieures à proximité immédiate de l'entrée
Local jardin individuel – Environ 10 m2
La villa est implantée sur une parcelle de 479 m2 soit pour un jardin de 361 m2
MENUISERIES EXTERIEURES
- Fenêtres et portes-fenêtres triple vitrage.
- Les coulissants sont à levage.
- Exigences THPE
- Matériaux : PVC triple vitrage
REVETEMENTS DE FACADE
Un bois traité entre les fenêtres des chambres enfants et sur les avant-toits côté jardin.
STORES
- Stores à lamelles électriques.
- Commande radio
AMENAGEMENTS
- Tous les lots sont rendus clôturés.
- Des arbres de grandes envergures seront plantés dans les jardins .
- Le chemin de circulation piétonne ainsi que la zone de parking sont en pavés filtrants.
- Une attente pour recharge de véhicule électrique par lot.
- Indépendance énergétique : une PAC air / eau par villa - Villas THPE
BUDGET CUISINE : 35 000 CHF TTC
La cuisine et son îlot.
Les propriétaires créent leur aménagement main dans la main avec le cuisiniste
À quelques minutes à pied de l’école primaire, de la gare (Leman Express), des commerces et du centre sportif des Châtaigniers (piscine et tennis).
De nombreuses crèches et écoles privées sur la rive droite de Genève offrent l’embarras du choix aux futurs propriétaires.