Maison de charme avec jardin d’hiver et vue sur les montagnes
Localisation
6998 Ponte TresaCaractéristiques
Descriptif
Des espaces fonctionnels et bien organisés
La maison, en grande partie rénovée en 2006 et ensuite en 2015, se distingue par une distribution interne rationnelle, qui allie praticité et confort. Les quatre étages, reliés par un escalier intérieur, offrent une grande polyvalence d’utilisation et garantissent une excellente gestion de l’intimité entre les espaces.
Des intérieurs chaleureux et accueillants, avec des finitions soignées et une cuisine moderne, rénovée lors de la première phase de travaux en 2006, qui allie design contemporain et fonctionnalité. Les interventions ultérieures ont encore valorisé le bien immobilier: en 2015la mansarde a été rénovée avec le toit et un jardin d’hiver a été ajouté, en 2022 les salles de bains et le système de chauffage, tandis qu’en 2024la façade a été rénovée.
Distribution des espaces
- Rez-de-chaussée: un grand espace ouvert avec cuisine, un magnifique foyer, une zone à manger donnant sur le jardin d’hiver et un accès direct à la terrasse.
- Premier étage: une chambre à coucher, un grand bureau/studio convertible en chambre, une salle de bain avec baignoire.
- Deuxième étage: trois chambres à coucher de très bonnes dimensions et une salle de bain avec douche.
- Troisième étage: une mansarde lumineuse et spacieuse, idéale comme bureau, espace hobby ou chambre supplémentaire.
- Rez-de-jardin: une grande cave avec sauna, local buanderie, local technique et une loggia reliée au jardin privé. Celui-ci, réservé et riche en ombre naturelle, est parfait pour se détendre lors des journées d’été les plus chaudes.
Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au fioul, avec une distribution de la chaleur par radiateurs.
Situation stratégique entre calme et connexions
La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, mais en même temps bien desservi. La situation stratégique, à quelques pas de la frontière italienne, permet d’accéder à Luino et Ponte Tresa en seulement 7 minutes. Lugano est à environ 25 minutes de route (en dehors des heures de pointe) et est également bien desservi par les transports en commun. L’aéroport de Milan Malpensa est accessible en environ une heure de route.
Pourquoi la choisir
Cette maison est parfaite pour les familles qui recherchent des espaces généreux, pour les professionnels qui souhaitent travailler dans un cadre calme ou pour ceux qui rêvent d’une maison sur plusieurs niveaux, capable de conjuguer confort, intimité et une excellente quotidienne, enrichie par la présence de la climatisation.
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Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Parking
Intérieur
- Cheminée décorative
- Animaux bienvenus
Equipement
- Lave-linge
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Montagnes