A vendre sur plans - Sublime villa individuelle THPE - Autorisation de construire en force
Pièces5
Surface habitable155 m²
Prix de l'objetCHF 2'450'000.-
Disponibilité30.09.2027
Localisation
Avenue du Petit-Lancy, 1213 Petit-LancyCaractéristiques
Référence
660
Disponibilité
30.09.2027
Sanitaires
2
Année de construction
2027
Pièces
5
Surface habitable
155 m²
Surface utile
229 m²
Descriptif
Le projet est situé au coeur d'un quartier résidentiel, au croisement de l'Avenue du Petit-Lancy et du chemin des Voirons. Cette position privilégiée, dans un environnement calme et verdoyant de la commune Lancy, permet une connexion directe aux réseaux des transports publics genevois. Cette centralité est aussi bénéfique pour la proximité de nombreux services et commerces.
Les parcelles concernées par le projet portent les numéros 5529 et 5530. La surface cumulée des deux parcelles représente un total de 515 m2.
La densité de 0.30 (THPE) permet la construction de 154.5 m2 de SBP (Surface Brute de Plancher). Cette surface est répartie de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée 73.8 m2
- 1er étage 80.7 m2
- De plus, un sous-sol aménagé de 74 m2 complète la surface disponible.
Ce projet de villa individuelle est caractérisé par sa construction en ossature bois.
Ce choix constructif, permet aussi la mise en place d'un bardage en bois extérieur qui détermine l'expression architecturale contemporaine de la villa.
L'accès à l'intérieure de l'habitation se fait par une porte vitrée accessible depuis le couvert à voitures d'environ 39.5 m2 et donnant sur un hall d'entrée de 8m2. Une grande armoire d'entrée ainsi qu'un wc compose le hall.
L'espace cuisine, salle à manger et séjour bénéficie de larges ouvertures en lien avec différents espaces extérieurs, jardin, terrasse sous pergola et patio végétalisé.
Au 1er étage un espace de distribution, éclairé naturellement et pouvant servir de bibliothèque ou de bureau, donne accès à 3 chambres.
Deux chambres de 11m2 et 12 m2 avec une salle de bain commune éclairée naturellement ainsi qu'une suite parentale. Cette dernière, composée d'un grand dressing de plus de 4 mètres linéaires et d'une salle de bain éclairée de manière naturelle, à la particularité de bénéficier d'une très grande terrasse.
Le sous-sol est aménagé d'une pièce ouverte éclairée par une large fenêtre donnant sur le patio, d'une cave, d'un local technique et d'une buanderie.
La création d'une pièce fermée avec une salle de bain supplémentaire est envisageable et proposée en variante. Une armoire sous l'escalier pourrait aussi être réalisée en option.
Sur la toiture seront disposés les panneaux solaires thermiques ainsi que les panneaux solaires photovoltaïques.
Enfin, la piscine, validée dans l'autorisation de construire, n'est pas comptabilisée dans le coût de construction. Elle pourrait être réalisée sur la base d'un budget complémentaire à déterminer en fonction des détails et finitions souhaités.
La construction est conçue dans un souci de confort et d'utilisation rationnelle de l'énergie. Le standard de qualité THPE (Très Haute Performance Énergétique) étant synonyme de faible consommation d'énergie dont une part conséquente sera renouvelable.
Livraison : 3ème trimestre 2027
Informations concernant la commercialisation:
- Vente en quote part terrain
- Début des travaux: plus ou moins début du 1er trimestre 2026
- Budget cuisine: environ CHF 35'000.- TTC
- Budget sanitaires: environ CHF 25'000.- TTC
- Revêtement de sols en carrelage - prix public: environ entre CHF 60.- et CHF 100.-/m2 TTC
- Revêtement de sol en bois: environ CHF 120.-/m2 TTC
Les parcelles concernées par le projet portent les numéros 5529 et 5530. La surface cumulée des deux parcelles représente un total de 515 m2.
La densité de 0.30 (THPE) permet la construction de 154.5 m2 de SBP (Surface Brute de Plancher). Cette surface est répartie de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée 73.8 m2
- 1er étage 80.7 m2
- De plus, un sous-sol aménagé de 74 m2 complète la surface disponible.
Ce projet de villa individuelle est caractérisé par sa construction en ossature bois.
Ce choix constructif, permet aussi la mise en place d'un bardage en bois extérieur qui détermine l'expression architecturale contemporaine de la villa.
L'accès à l'intérieure de l'habitation se fait par une porte vitrée accessible depuis le couvert à voitures d'environ 39.5 m2 et donnant sur un hall d'entrée de 8m2. Une grande armoire d'entrée ainsi qu'un wc compose le hall.
L'espace cuisine, salle à manger et séjour bénéficie de larges ouvertures en lien avec différents espaces extérieurs, jardin, terrasse sous pergola et patio végétalisé.
Au 1er étage un espace de distribution, éclairé naturellement et pouvant servir de bibliothèque ou de bureau, donne accès à 3 chambres.
Deux chambres de 11m2 et 12 m2 avec une salle de bain commune éclairée naturellement ainsi qu'une suite parentale. Cette dernière, composée d'un grand dressing de plus de 4 mètres linéaires et d'une salle de bain éclairée de manière naturelle, à la particularité de bénéficier d'une très grande terrasse.
Le sous-sol est aménagé d'une pièce ouverte éclairée par une large fenêtre donnant sur le patio, d'une cave, d'un local technique et d'une buanderie.
La création d'une pièce fermée avec une salle de bain supplémentaire est envisageable et proposée en variante. Une armoire sous l'escalier pourrait aussi être réalisée en option.
Sur la toiture seront disposés les panneaux solaires thermiques ainsi que les panneaux solaires photovoltaïques.
Enfin, la piscine, validée dans l'autorisation de construire, n'est pas comptabilisée dans le coût de construction. Elle pourrait être réalisée sur la base d'un budget complémentaire à déterminer en fonction des détails et finitions souhaités.
La construction est conçue dans un souci de confort et d'utilisation rationnelle de l'énergie. Le standard de qualité THPE (Très Haute Performance Énergétique) étant synonyme de faible consommation d'énergie dont une part conséquente sera renouvelable.
Livraison : 3ème trimestre 2027
Informations concernant la commercialisation:
- Vente en quote part terrain
- Début des travaux: plus ou moins début du 1er trimestre 2026
- Budget cuisine: environ CHF 35'000.- TTC
- Budget sanitaires: environ CHF 25'000.- TTC
- Revêtement de sols en carrelage - prix public: environ entre CHF 60.- et CHF 100.-/m2 TTC
- Revêtement de sol en bois: environ CHF 120.-/m2 TTC