PREISWERTE REITSPORTIMMOBILIE MIT VIEL POTENZIAL IM IDYLLISCHEN GRÜNEN

Wohnhaus Das historische Bauernhaus, dessen Ursprung vor 1920 liegt, bietet im Erdgeschoss einen charakterstarken Grundriss mit charmantem Landhausflair. Der Eingangsbereich führt zur rechten Seite direkt in das Entrée der ehemaligen Spindelei - ein lichtdurchfluteter Raum mit separater Toilette und Badezimmer. Zur linken Seite gelangt man in die leicht erhöhte Küche, welche viel Stauraum bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Ofen bietet eine behagliche Atmosphäre und wird an kalten Wintertagen durch die Zentralheizung mit Stückgut sowie ergänzenden Elektroofen effizient gewärmt. Die Deckenhöhe beträgt 185 cm - typisch für Häuser dieser Bauzeit. Die Gesamtwohnfläche des Wohnteils liegt bei 140 m² und die Fenster sind im ganzen Haus 2-fach-verglast. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei gemütliche Zimmer unter charmanten Dachschrägen. Das Elternschlafzimmer ist grosszügig geschnitten und verfügt über einen direkt angrenzenden Raum, der sich ideal als Ankleide eignet. Zusätzlich steht ein weiteres kleines Zimmer mit rund 4?m² zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann - etwa als Büro, Abstellraum oder Hobbyzimmer. Eine separate Toilette ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der Zugang erfolgt von aussen und bietet dadurch ideale Bedingungen für die Lagerung. Im Keller befinden sich die Waschmaschine sowie ausreichend Platz für Wein, Konserven oder Gartenzubehör. Scheune und Remise Direkt an das Wohnhaus grenzt die Scheune. Im Erdgeschoss befinden sich zwei einfache Fensterboxen für Pferde oder Ponys. Darüber liegt das grosszügige Heu- und Strohlager mit direktem Abwurf in die darunterliegenden Boxen. Der funktional gestaltete Miststock ist so konzipiert, dass das Mistwasser fachgerecht über die Kanalisation abläuft. Im separaten Nebengebäude befindet sich im Erdgeschoss eine halboffene Remise mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein kleiner Raum für Gartengeräte. Im Obergeschoss wurden ein Büro und eine kleine Werkstatt eingerichtet. Gartenhaus und ehemaliger Bewegungsplatz Das Gartenhaus mit gedecktem Aussensitzplatz schafft einen gemütlichen Bereich für schöne Stunden im Freien - ob beim Grillieren, Entspannen oder Zusammensitzen mit Freunden. Ein angrenzender, früher als Ponystall genutzter Bereich dient heute als Hasenstall und praktischer Lagerraum. Unter dem grosszügigen Vordach kann zudem Brennholz trocken gelagert werden. Auf der ebenen Wiesenfläche neben den Gebäuden befand sich früher ein Sandplatz. Diese Fläche bietet weiterhin vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die Pferdehaltung oder für Gartenprojekte. Nebst dem Kaufpreis sollte ein zusätzliches Budget für Modernisierungen vorhanden sein.