6.5-Zimmer Einfamilienhaus in Oberhofen AG

**Wohnen auf höchstem Niveau - Architektur trifft Lebensqualität** Diese repräsentative 6½-Zimmer-Villa vereint moderne Architektur, nachhaltiges Bauen und grosszügigen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Inmitten eines ruhigen Einfamilienhausquartiers am sonnigen Südhang gelegen, bietet sie auf einer 1069 m² grossen Parzelle absolute Privatsphäre mit atemberaubender Aussicht ins Grüne und höchste Lebensqualität. **Highlights im Überblick** * Wohnfläche: 232 m² netto, verteilt auf drei Etagen * Raumaufteilung: 6.5-Zimmer, 3 luxuriöse Nasszellen, ausbaubar-er Freizeit-/ Wellnessbereich im UG * Outdoorflächen: 40 m² Sitzplatz mit Whirlpool & Pergola, 46 m² Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick * Bauweise: Ökologisch in traditioneller Holzelemente-Bauweise mit hochwertigen Materialien, wie Villeroy & Boch (Bad), Keramikböden, Holz-Metall-Fenster (3-fach verglast), rollstuhlgängiges Erdgeschoss, wasserdichtes Kellergeschoss * Energie & Klima: MINERGIE®-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Luft/Wasser-Wärmepumpe mit aktiver Kühlfunktion, automatischer Beschattung mit Windwächter * Smart Home: KNX-Haussteuerung, Multimediavernetzung in allen Räumen * Sicherheit & Komfort: 3-fach verriegelte Sicherheitshaustür mit Motorantrieb, Elektroantriebe für sämtliche Beschattungen * Lage: Freistehendes Grundstück ohne direkte Nachbarn - Ruhe & Aussicht garantiert * Umgebung: Doppelgarage, Gerätehaus, umzäunter Garten **Wohndesign mit Raffinesse** Klare Linien, 3 lichtdurchflutete geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und raumhohen Fenstern im OG (20 - 22 m²), grosszügiger, offener Wohn-/Essbereich (60 m²) mit halbrunder Kochinsel, ein Attikageschoss (47 m²) mit Masterbereich mit Ankleide und Panoramaterrasse (46 m²), ein separates Büro mit Blick auf die Garageneinfahrt sowie drei edel ausgestattete Nasszellen (Villeroy & Boch) verleihen diesem Haus eine einzigartige Ausstrahlung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und schafft gleichzeitig offene, kommunikative Lebensräume - barrierefrei und stilvoll zugleich. **Ein Zuhause zum Ankommen - und Bleiben** Dieses Traumhaus ist eine perfekte Kombination aus Design, Technik, Nachhaltigkeit und Geborgenheit - ideal für Familien, Individualisten oder Paare mit hohen Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität. **Einziehen. Entspannen. Geniessen** Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen und vielseitige Zuhause! **Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.** Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung. Als zertifiziertes **Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK** sowie als geprüftes **Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV** garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft. **Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.**