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Un coin de paradis: Cave historique avec jardin panoramique sur le lac et ponton privé

Pièces4.5
Surface habitable165 m²
Prix de l'objetCHF 880'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Riva da la Canva Bassa 16, 6922 Morcote

Caractéristiques

Référence
DDGP1519
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1900
Dernières rénovations
1975
Pièces
4.5
Surface terrain
315 m²
Surface habitable
165 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
Dans le cadre enchanteur de Morcote, l'une des plus précieuses perles du lac Ceresio, se trouve une opportunité unique: une cave historique surplombant le lac de Lugano, prête à renaître grâce à sa rénovation.

Cette propriété, immergée dans un paysage d'une beauté incomparable, est agrémentée d'un jardin privé donnant sur l'eau, avec un accès direct au lac et un ponton privé exclusif, pour profiter du lac dans toute sa splendeur. Imaginez-vous le matin, profitant du calme des eaux et de la vue imprenable sur les montagnes environnantes, avec la possibilité de vous lancer dans une journée de navigation sur le lac, grâce aux trois places de port garanties.

L'intérieur de la cave raconte l'histoire d'un temps passé, avec sa suggestive voûte en berceau qui semble murmurer d'anciennes mémoires, et un cheminée typique tessinois qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ces détails, parfaits pour ceux qui aiment l'authenticité, ne sont que le début d'une transformation qui pourrait transformer cette propriété en un refuge exclusif, où le charme du passé rencontre les exigences de la vie moderne.

La rénovation de la cave actuelle offre la possibilité d'agrandir les espaces existants sur deux niveaux, créant une zone jour de 43 m², trois chambres de plus de 16 m² chacune, deux grandes salles de bains de 8 m², dont une avec fenêtre, un local technique, une buanderie et un débarras. Le résultat final serait une superficie totale d'environ 145 m² nets, auxquels s'ajoutent 12 m² de balcon.

Bien que la possibilité de créer une place de parking soit à évaluer en fonction des réglementations en vigueur, la véritable valeur de cette propriété réside dans son potentiel unique et irremplaçable: un coin de paradis sur le lac, où chaque détail est prêt à raconter son histoire.

Une occasion à ne pas manquer, pour ceux qui recherchent une opportunité exclusive de vivre le lac de manière authentique, dans un lieu où la beauté du paysage et la tranquillité deviennent une partie de chaque jour.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter nos conseillers qui seront ravis de vous aider.

Nella fantastica cornice di Morcote, una delle gemme più preziose del Ceresio, si trova un'opportunità unica: una storica cantina affacciata sul lago di Lugano, pronta a rinascere grazie alla sua ristrutturazione.

Questa proprietà, immersa in un paesaggio di incomparabile bellezza, è arricchita da un giardino privato che si affaccia sull'acqua, con un accesso diretto al lago e un esclusivo pontile privato, per vivere il lago in tutta la sua magnificenza. Immaginatevi al mattino, mentre vi godete il silenzio delle acque e la vista mozzafiato sulle montagne circostanti, con la possibilità di lanciarsi in una giornata di navigazione sul lago, grazie ai tre posti barca garantiti.

L'interno della cantina racconta la storia di un tempo passato, con la sua suggestiva volta a botte che sembra sussurrare antiche memorie, e un camino tipico ticinese che crea un'atmosfera calda e accogliente. Questi dettagli, perfetti per chi ama l'autenticità, sono solo l'inizio di una trasformazione che potrebbe rendere questa proprietà un rifugio esclusivo, dove il fascino del passato incontra le esigenze della vita moderna.

La ristrutturazione dell'attuale cantina offre la possibilità di ampliare gli spazi esistenti su due livelli, creando una zona giorno di 43 mq, tre camere da letto di oltre 16 mq ciascuna, due ampi bagni di 8 mq, di cui uno finestrato, un locale tecnico, una lavanderia e un deposito. Il risultato finale sarebbe un'area complessiva di circa 145 mq netti, a cui si aggiungono 12 mq di balcone.

Sebbene la possibilità di creare un posto auto sia da valutare in base alle normative vigenti, il vero valore di questa proprietà risiede nel suo potenziale unico e irripetibile: un angolo di paradiso sul lago, dove ogni dettaglio è pronto a raccontare la sua storia.

Un'occasione da non perdere, per chi cerca un'opportunità esclusiva di vivere il lago in modo autentico, in un luogo dove la bellezza del paesaggio e la tranquillità diventano parte di ogni giorno.

Per maggiori informazioni non esitate e contattare i nostri consulenti che saranno con piacere a vostra disposizione.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Cheminée décorative
  • Animaux bienvenus
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Lac