Montreux - Opportunité d'investissement

Ce petit immeuble de 2 lots se compose d'un atelier avec WC au rez-de-chaussée et d'un appartement de 2 pièces d'environ 55 m² au premier étage. Le logement comprend une chambre, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain ainsi qu'une agréable terrasse à l'arrière.

Situé dans un secteur en pleine évolution, ce bien représente une belle opportunité d'investissement. Il offre dès aujourd'hui un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de le repenser ou de l'agrandir selon vos projets.

L'immeuble génère actuellement un revenu locatif intéressant : l'atelier du rez-de-chaussée est loué CHF 650.-/mois hors charges, tandis que l'appartement de 2 pièces au premier étage est loué CHF 1'500.-/mois hors charges. Ce dernier, d'environ 55 m², bénéficie d'une belle terrasse et a récemment fait l'objet de quelques rénovations légères.

Caractéristiques principales :
Nombre de lots : 2 (atelier + appartement 2 pièces)
Appartement : 1 chambre, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain
Terrasse à l'arrière
Atelier avec WC
Reconstruction et surélévation possibles
Zone sous PGA (décisions attendues d'ici 2028)

Disponibilité : immédiate
Prix : CHF 950'000.-

Pour informations et visites, Bertrand 
079 692 55 33

SEGIMO SA (siège)
Groupe immobilier
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