Geschichte und Charme - Historisches Haus mit Zwei Wohnungen, Garten und Garage | Storia e Charme - Casa Antica Con Due Appartamenti, Giardino e Garage

Im Herzen des malerischen **Dorfkerns von Arcegno** steht dieses bezaubernde Anwesen aus dem **17. Jahrhundert** zum Verkauf - eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Charme und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie besteht aus **zwei miteinander verbundenen Einheiten,** die über die Jahre (1956, 1970, 2012 und 2024) liebevoll restauriert wurden. Dabei wurden die ursprünglichen architektonischen Details bewahrt und harmonisch mit modernen Elementen ergänzt.
Diese besondere Immobilie ist **ideal für Künstler, Musiker oder Kreative, die einen ruhigen und inspirierenden Ort** für ihre Arbeit suchen. Die lichtdurchfluteten Räume, hohen Decken und historischen Elemente machen sie zum perfekten Rückzugsort für künstlerisches Schaffen oder für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
**Haupteigenschaften:**
**Erste Einheit** * Großzügiges Wohnzimmer und separate Küche * Esszimmer mit Kamin - perfekt für gemütliche Abende * Zwei Schlafzimmer mit originalen Holzbalkonen * Zwei Badezimmer (eines mit freistehender Badewanne en-suite) * Eichenparkett und offene Holzbalkendecken * Granitterrasse und sonniger, erhöhter Garten **Zweite Einheit** * Originaler Weinkeller und Technikraum * Wohnzimmer mit hohen Decken, Holzbalken und Granitboden * Großes Badezimmer mit Dachfenster * Weitläufiger Raum mit großen Glasfronten und Blick auf das Dorf und die Kirche * Weitere offene Fläche mit Zugang zum Dachgeschoss-Schlafzimmer * Privater Garten oberhalb des Hauses mit spektakulärem Blick auf das Dorf und die umliegenden Berge **Parkplätze:** * **Zwei Garagenplätze** mit automatischen Toren * **Zwei Außenstellplätze** direkt vor den Garagen **Flexible Kaufoptionen**
Es besteht die Möglichkeit, **eine einzelne Einheit** mit einem Parkplatz zu erwerben - ideal für individuelle Bedürfnisse.
Ob als privater Rückzugsort, Künstleratelier oder für eine geschäftliche Tätigkeit - dieses Anwesen bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten!
**Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine exklusive Besichtigung.**

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Nel cuore del pittoresco nucleo di **Arcegno,** vendiamo una splendida dimora risalente al **1600,** un'autentica testimonianza di storia e fascino senza tempo. Questa proprietà unica è composta da **due unità comunicanti,** perfettamente restaurate nel corso degli anni (1956, 1970, 2012 e 2024), mantenendo intatti i dettagli originali e arricchendoli con il comfort moderno.
Questa casa è **perfetta per un artista, un musicista o chiunque cerchi un ambiente ispiratore,** grazie agli ampi spazi, alle vetrate panoramiche e alla quiete che circonda la proprietà. È l'ideale anche per chi ha **un'attività indipendente:** si può vivere in una delle due unità e utilizzare l'altra come studio d'arte, sala musica, atelier o spazio di lavoro.
**Caratteristiche principali:**
**Prima unità** * Ampio soggiorno e cucina separata * Sala da pranzo con camino, perfetta per serate accoglienti * Due camere da letto con balconi originali in legno * Due bagni (uno con vasca en-suite) * Pavimenti in parquet di rovere e soffitti con travi a vista * Terrazza in granito e giardino sopraelevato soleggiato **Seconda unità** * Cantina originale e locale tecnico * Soggiorno con soffitti alti, travi a vista e pavimento in pietra di granito * Spazioso bagno con velux * Grande locale con vetrate panoramiche con vista sulla chiesa e sul paese * Ulteriore stanza aperta con accesso alla camera sottotetto * Giardino privato sopra il tetto con vista spettacolare sul paese e sulle montagne circostanti **Parcheggi:** * **Due posti auto in garage** con porte automatiche * **Due posti auto esterni** davanti ai garage **Possibilità di acquisto personalizzato**
È possibile acquistare **una sola unità** con un posto auto, offrendo la flessibilità perfetta per le proprie esigenze.
Se cerchi una casa ricca di carattere, immersa nella tranquillità della natura, e con spazi versatili perfetti per l'arte o un'attività indipendente, questa è l'opportunità che fa per te!
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