Propriété Exception au Cœur UNESCO-Prestige Living's UNESCO Landscape

Propriété d’exception au cœur d’un site UNESCO – Vue spectaculaire

Dans un environnement absolument privilégié, classé Lavaux, cette propriété individuelle rare bénéficie d’une situation unique, au bout d’un chemin sans issue, garantissant calme, intimité et sécurité absolus.

Dominant le paysage, la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle, véritable tableau vivant, qui accompagne chaque moment de la journée.

Une propriété complète, pensée pour le confort et le bien-être

Parfaitement entretenue et construite avec soin, la maison principale séduit par la qualité de ses volumes et de ses prestations, tandis qu’une dépendance indépendante ouvre la porte à de multiples usages : logement pour invités, activité indépendante, espace multigénérationnel ou potentiel locatif.

Les atouts majeurs :

• Piscine extérieure, idéale pour profiter pleinement du cadre unique
• Espace bien-être avec sauna, pour un confort digne d’un hôtel privé
• Ascenseur, assurant une accessibilité optimale à tous les niveaux
• Parking souterrain, discret et pratique, complété par des places extérieures
• Chemin privé sans issue, rare gage de tranquillité
• Fiscalité particulièrement attractive, renforçant l’intérêt patrimonial du bien

Un lieu de vie rare, entre prestige et sérénité

Implantée dans un secteur recherché, cette propriété conjugue qualité de vie exceptionnelle, vue imprenable, et potentiel de développement pour ceux qui souhaitent encore valoriser ce bien dans le temps.

Qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement patrimonial, cette propriété se distingue par sa rareté, sa polyvalence et son positionnement unique dans l’un des plus beaux sites de Suisse.

Une adresse confidentielle, un panorama hors norme, un bien d’exception.
Une propriété de ce calibre se découvre sur place. La visite s’impose.

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Exceptional Property in a UNESCO World Heritage Site – Spectacular Views

Set in an extraordinary and privileged environment, within the Lavaux UNESCO World Heritage area, this rare detached property enjoys a truly unique location at the end of a private cul-de-sac, ensuring absolute peace, privacy, and security.

Overlooking the landscape, the property offers a breathtaking panoramic view, a constantly changing natural masterpiece that enhances every moment of daily life.

A complete estate designed for comfort and well-being

Impeccably maintained and thoughtfully designed, the main residence impresses with its generous volumes and high-quality finishes.
An independent annex adds exceptional versatility, ideal for guest accommodation, a home office, multi-generational living, or additional development potential.

Key features include:

• Outdoor swimming pool, perfectly positioned to enjoy the exceptional setting
• Private wellness area with sauna, offering spa-level comfort at home
• Elevator, providing seamless access to all floors
• Underground parking, discreet and practical, complemented by outdoor spaces
• Private dead-end road, a rare guarantee of tranquillity
• Highly attractive tax environment, enhancing the property’s long-term value

A rare lifestyle opportunity combining prestige and serenity

Located in one of Switzerland’s most sought-after landscapes, this property offers an exceptional quality of life, uninterrupted views, and significant development potential for future enhancement.

Whether as a primary residence, a second home, or a long-term investment, this estate stands out for its rarity, privacy, and unique positioning in a world-renowned setting.

A confidential address. An extraordinary panorama. A truly exceptional property.
Properties of this calibre must be experienced in person. A private viewing is essential.

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Außergewöhnliche Liegenschaft in einem UNESCO-Welterbe – Spektakuläre Aussicht

In einem einzigartigen und privilegierten Umfeld, im Herzen des Lavaux, präsentiert sich diese seltene, freistehende Immobilie in einer Sackgasse, die absolute Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Die erhöhte Lage eröffnet eine atemberaubende Panoramasicht, ein lebendiges Naturbild, das den Alltag auf einzigartige Weise bereichert.

Eine komplette Liegenschaft für höchsten Komfort und Wohlbefinden

Die Immobilie ist sehr gepflegt und überzeugt durch grosszügige Räume sowie hochwertige Ausstattungen.
Eine separate Dependance bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gästehaus, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Hervorzuheben sind insbesondere:

• Außenpool, ideal eingebettet in die außergewöhnliche Umgebung
• Privater Wellnessbereich mit Sauna, für Entspannung auf höchstem Niveau
• Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet
• Tiefgarage, diskret und praktisch, ergänzt durch Außenparkplätze
• Privater Zufahrtsweg ohne Durchgangsverkehr
• Attraktive steuerliche Rahmenbedingungen, die den langfristigen Wert zusätzlich steigern

Ein seltener Lebensstil zwischen Prestige und Gelassenheit

In einer der begehrtesten Regionen der Schweiz gelegen, vereint diese Liegenschaft exzellente Lebensqualität, unverbaubare Aussicht und erhebliches Entwicklungspotenzial für die Zukunft.

Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder nachhaltige Kapitalanlage – diese Immobilie besticht durch ihre Seltenheit, Vielseitigkeit und einzigartige Lage in einem weltweit anerkannten Kulturerbe.

Eine diskrete Adresse. Ein außergewöhnliches Panorama. Eine Immobilie von besonderem Rang.
Liegenschaften dieser Klasse erschließen sich erst bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung ist unerlässlich.