LA RIPPE - Magnifique demeure d'époque rénovée avec goût

Maison principale: 

Cette magnifique demeure individuelle de près de 290 m2 habitables, offre une très belle vue dégagée sur le Jura. Elle est idéalement située dans un cadre idyllique à quelques minutes du golf de Bonmont et à 10 min seulement du centre de Nyon.

La propriété, construite en 1843, a été entièrement rénovée avec soin, avec des matériaux de haute qualité. Elle a été modernisée par les propriétaires actuels, tout en gardant des éléments d'époque, ce qui lui procure un charme fou.

Rez :

1 salon avec cheminée et 1 salle à manger, les deux avec poutres apparentes. Accès à une très belle terrasse et le jardin.

1 cuisine moderne entièrement équipée avec vue dégagée. 1 bureau avec accès terrasse et jardin. 1 buanderie, plusieurs rangements et 1 WC visiteurs.

1er étage : 3 chambres à coucher de grandes tailles, dont 1 avec cheminée. 1 salle de bain avec douche et 1 deuxième salle de bain. Un balcon offrant une belle vue sur le jardin et les montagnes environnantes.

2ème étage :

1 grand pièce/fitness/bureau, 1 énorme chambre parental avec haut plafond et poutres apparentes d'origine, 1 dressing. 

Un joli mur de briques apparentes orne la grande salle de bains double.  

Détails techniques:

Chauffage: Pompe à chaleur (au sol au Rez et au 2ème)

Surface habitable: 288  m2

Surface au sol: 122 m2 

Volume:  l'074 m3

Année de construction 1843

Nombre de pièces 7.5 pces

Nombre de chambres :  5

Nombre de salles de bains :4

Chauffage : Pompe à Chaleur 

Disponibilité à discuter

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DEPENDANCE:

VILLA BLANCHE - Charme et modernité face au Jura.

Découvrez cette superbe dépendance, construite en 2017 à partir d'une ancienne grange, entièrement transformée en une demeure élégante et lumineuse.

Rez-de-chaussée :
Un vaste salon baigné de lumière s'ouvre sur un jardin offrant une vue panoramique sur le Jura. La cuisine, moderne et entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité et son style épuré.
Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent cet étage.

Un local technique et un espace de rangement, faisant office de cave, sont accessibles depuis l'extérieur, à côté de la porte d'entrée.

Étage :
Un escalier contemporain mène à la suite parentale, spacieuse, avec grand dressing et salle de bains privative.
Une seconde chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, complète cet espace nuit.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie confort moderne et cadre de vie paisible. Le vaste jardin invite à la détente et offre une vue imprenable sur le Jura.

Atouts supplémentaires :

2 places de parc extérieures avec possibilité de faire un garage
Quartier résidentiel tranquille
Construction récente et prestations de qualité

Détails techniques :

Surface habitable : 120 m2

Surface au sol : 95 m2

Surface terrain : 1'150 m2

Volume : 523 m2

Nombre de pièces : 3,5

Nombre de chambres : 2 

Nombre de salles de bains : 2

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Prix total des deux lots : 4'200'000.-

Détails de la parcelle totale:

La surface totale de la parcelle est d'env. 2460 m2

Place de parc: 7 extérieures (possibilité de faire un garage double + un couvert)