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Vue extérieure 4
Plan de situation

Maison individuelle située dans un endroit calme à Kriens

Pièces6
Surface habitable~ 150 m²
Prix de l'objetCHF 1'750'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Sidhaldenstrasse 4, 6010 Kriens

Caractéristiques

Référence
5875227
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1973
Pièces
6
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
2
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Etat du bien
À rénover
Standing
Standard
Surface terrain
~ 602 m²
Surface habitable
~ 150 m²
Surface externe
~ 374 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
2
Garage box
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Situé dans un quartier résidentiel établi, au-dessus de Kriens, sur une position élevée et paisible, ce chalet de 6 pièces bien entretenu se trouve à proximité de la ville de Lucerne. Cette maison de 1973 offre un cadre de vie agréable, calme et bien desservi par les transports publics, les commerces et les écoles.

La maison individuelle s’étend sur deux étages et offre une surface habitable d’environ 150 m² avec de nombreux espaces de vie. Le jardin d’hiver avec cheminée crée un espace supplémentaire et élargit harmonieusement la zone de vie.

La propriété dispose d’une structure solide, mais elle nécessite des travaux de rénovation partiels et offre ainsi un potentiel intéressant pour une personnalisation et une modernisation. La cuisine a été rénovée en 2013 et les fenêtres en 2009. Deux salles de bains, dont une rénovée il y a environ 20 ans, garantissent un confort de vie pratique au quotidien.

Un avantage particulier est la réserve de surface d’environ 57 m² (surface brute), qui offre une marge de manœuvre supplémentaire pour des extensions ou des projets futurs.

Le jardin bien entretenu invite à la détente et offre de nombreuses possibilités d’utilisation en plein air. Une remise et deux places de parc extérieures sont également disponibles.

Une maison avec beaucoup de potentiel, qui combine agréablement calme, espace et proximité de la ville de Lucerne.

Veuillez noter que le bien est vendu au plus offrant.

An erhöhter, ruhiger Lage oberhalb von Kriens befindet sich dieses gepflegte 6-Zimmer-Einfamilienhaus in einem etablierten Wohnquartier mit kurzer Distanz zur Stadt Luzern. Das Haus aus dem Jahr 1973 bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe sowie einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt über eine Wohnfläche von rund 150 m² mit einem vielseitigen Raumangebot. Der Wintergarten mit Cheminée schafft zusätzlichen Platz und erweitert den Wohnbereich harmonisch.

Die Liegenschaft verfügt über eine solide Bausubstanz, befindet sich jedoch teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch interessantes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Küche wurde 2013 erneuert und die Fenster im Jahr 2009 ersetzt. Zwei Badezimmer, eines davon vor rund 20 Jahren renoviert, sorgen für praktischen Wohnkomfort im Alltag.

Ein besonderes Plus bietet die Nutzungsreserve von zirka 57 m² (aGF), welche zusätzlichen Spielraum für Erweiterungen oder zukünftige Projekte ermöglicht.

Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Zuhause mit viel Potenzial, das Ruhe, Raum und die Nähe zur Stadt Luzern auf angenehme Weise verbindet.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt an den Meistbietenden veräussert wird.

Commodités

Environnement
  • Quartier résidentiel
  • Rue commerçante
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
  • De la route
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Jardin d'hiver
  • Grenier
  • Accès au chauffage
  • Cheminée
  • Traversant
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisinière
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Secomat
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Moquette
Etat
  • A rénover
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Bon
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
30 m
1'
-
-
Ecole primaire
290 m
11'
11'
6'
Commerces
460 m
13'
13'
5'
Restaurants
230 m
6'
6'
7'