Maison jumelée familiale avec jardin et abri voiture dans un endroit calme au centre du village de Kerzers

Dans le centre de Kerzers, à deux pas de la poste, de la gare, des supermarchés et d’autres prestataires de services, nous vendons la grande maison jumelée bien entretenue avec jardin, abri de jardin et abri voiture ainsi qu’une place de parking non couverte.

La propriété est attenante d’un côté et a été construite dans l’année
Construit en 1994 en construction solide et charpente en bois avec un toit à deux versants. Il a un volume de 612 m³ de VAB (plus 25 m³ de dépendances) et dispose de trois étages au-dessus du sol. Il dispose d’un sous-sol complet. Il dispose de 5.5 pièces sur une surface habitable nette de 120 m². Depuis 2020, la chaleur est générée par une pompe à chaleur à air et un chauffage par le sol. L’eau chaude est générée par une chaudière à pompe à chaleur.

Au rez-de-chaussée se trouve le salon avec une cuisine ouverte et un coin repas avec poêle suédois et une salle d’eau avec douche et toilettes. A l’étage, il y a trois chambres et une autre salle d’eau avec baignoire et toilettes. Dans le grenier, il y a un espace ouvert qui peut être utilisé de différentes manières. Au sous-sol se trouve la buanderie, les techniques du bâtiment et la cave.

Le jardin avec terrasse et abri de jardin invite à la détente. La propriété comprend un abri pour un véhicule et une place de parking non couverte.

Kerzers est situé dans le quartier du See/Lac, dans le canton de Fribourg. La population de la municipalité politique de Kerzers a changé en moyenne de +1,8 % par an pour atteindre 5 448 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2023). La charge fiscale s’élève à 13,8 % (canton : 13,8 %). Au cours des cinq dernières années, la municipalité a enregistré une activité annuelle moyenne de construction résidentielle de 1,7 %, alors que le taux d’inoccupation est actuellement de 1,3 % (au 1er juin 2024). Les prix de l’immobilier ont évolué de +8,2 % au cours des cinq dernières années (canton : +20,7 %).

Rolf Allimann de Follow Immobilien se fera un plaisir de vous envoyer la documentation de vente et de vous permettre d’effectuer une inspection individuelle sur place.