Magnifique maison individuelle de 6,5 pièces avec vue panoramique

Maison individuelle entretenue avec soin – un véritable coup de cœur à Kehrsatz

Cette maison individuelle bien entretenue séduit par son charme particulier, une répartition des pièces bien pensée sur trois étages et de nombreuses rénovations réalisées avec soin – idéale pour les familles ou les couples ayant besoin d’espace et appréciant une substance de qualité.

Au rez-de-chaussée, on découvre un espace de vie lumineux avec une galerie ouverte et de hauts plafonds, créant une atmosphère aérée. La salle à manger attenante à la cuisine offre un accès direct à la terrasse ensoleillée avec une vue panoramique magnifique. Une chambre d’amis avec accès au jardin ainsi qu’une salle de douche pratique complètent cet étage.

À l’étage, une galerie centrale dessert quatre chambres. Deux d’entre elles possèdent un balcon privatif orienté à l’est et à l’ouest. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu’une grande fenêtre Velux offrant une vue directe sur le jardin verdoyant complètent cet espace.

Au sous-sol se trouvent la salle technique avec une pompe à chaleur air-eau moderne et une installation photovoltaïque. S’ajoutent une cave, une buanderie et une pièce aménageable avec accès sud au jardin, idéale pour un hobby ou une salle de jeux.

La maison a été continuellement entretenue et modernisée : remplacement de toutes les fenêtres par du triple vitrage, nouvelles fenêtres de toit, rénovation des deux salles de bains. De nouveaux revêtements de sol ainsi que des travaux de peinture et d’isolation contribuent à un confort élevé. Le toit et la façade ont été entièrement rénovés et isolés ; les installations électriques ont été mises aux normes. La pompe à chaleur et l’installation photovoltaïque ont été posées en 2022/23. Une connexion à la fibre optique est en cours de préparation.

Extérieurs, accès et stationnement
Le jardin, orné de magnifiques rosiers et d’arbres fruitiers, est un véritable plaisir pour les yeux et un lieu idéal pour profiter de la nature. L’accès à la maison se fait par quelques marches et un petit chemin traversant le jardin. Le parking souterrain est situé à environ 100 mètres, tandis qu’une place de stationnement est disponible directement sous la maison.

Situation et environnement
La maison se situe dans un quartier résidentiel calme et convivial de Kehrsatz, sur le versant sud ensoleillé du Gurten. L’emplacement surélevé offre non seulement beaucoup d’intimité, mais aussi une vue imprenable sur la vallée de la Gürbe et les Alpes.

Transports
Kehrsatz bénéficie d’excellentes connexions en transports publics comme privés. La ligne de S-Bahn S3 relie la commune à la gare centrale de Berne en 12 à 13 minutes, avec un passage toutes les 15 minutes en journée. En heure de pointe, la fréquence est même réduite à 7,5 minutes. Le rythme de 15 minutes est maintenu le week-end. Plusieurs lignes de bus et de cars postaux assurent en outre une bonne desserte régionale. En voiture, l’accès à l’autoroute via Belp se fait en quelques minutes. Le centre-ville de Berne et l’aéroport de Berne-Belp sont à environ 15 minutes.

Commodités et commerces
À proximité immédiate, vous trouverez une excellente boulangerie avec petite épicerie intégrée, une droguerie, un coiffeur, ainsi que divers autres services comme un cabinet médical avec pharmacie intégrée. Des possibilités d’achat supplémentaires se trouvent à Wabern, Liebefeld ou au centre-ville de Berne.

Éducation et garde d’enfants
L’école primaire de Kehrsatz ainsi que plusieurs jardins d’enfants sont accessibles à pied. Le cycle d’orientation (école secondaire) est également situé au centre du village. Des crèches et familles d’accueil sont disponibles pour la garde des plus jeunes enfants.