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Pièces10
Surface habitable268 m²
Prix de l'objetCHF 2'090'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Hofackerstrasse 8, 8722 Kaltbrunn

Caractéristiques

Référence
17ab075b-d99e-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2013
Pièces
10
Surface terrain
726 m²
Surface habitable
268 m²
Volume
1'362 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Maison individuelle avec grande et bien louée maison d’amis Nous vendons à Kaltbrunn une maison à deux familles actuellement louée, située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé. La plus grande partie de la maison est louée et sera libérée à la fin mars 2026, ce qui permettra de l’habiter. La location de la très grande partie de la maison de 4,5 pièces garantit déjà vos intérêts hypothécaires et la propriété représente une opportunité intéressante pour acquérir une maison individuelle. Les banques tiennent compte des revenus locatifs pour le calcul de la solvabilité. La maison convient aux personnes qui souhaitent y vivre et qui louent une partie de la maison à des locataires, aux solutions intergénérationnelles ou aux deux familles qui souhaitent chacune louer une partie de la maison. La maison peut bien entendu continuer à être louée dans son intégralité. La maison est située dans un quartier résidentiel de maisons individuelles très apprécié. Les écoles, les garderies et les commerces sont rapidement et facilement accessibles. Les caractéristiques suivantes distinguent cette propriété: * une partie de la maison de 4,5 pièces et une partie de la maison de 5,5 pièces, les surfaces habitables sont très spacieuses * une finition attrayante et facile à entretenir et des plans d’aménagement pratiques * les deux parties de la maison disposent de places assises spacieuses et de parties de jardin ou de terrain de jeu * une double garage avec accès aux deux appartements est disponible * 2 à 3 places de parking sont également disponibles Profitez des taux hypothécaires actuellement bas et réalisez votre rêve d’une maison individuelle. Nous vous aiderons bien entendu à trouver un financement. Nous nous réjouissons de votre contact et nous serons ravis de vous proposer une visite.
Einfamilienhaus mit grosser und gut vermieteter Einliegerwohnung Wir verkaufen in Kaltbrunn ein aktuell vermietetes Zweifamilienhaus an ruhiger und sonniger Wohnlage. Der grössere Hausteil befindet sich in gekündigtem Verhältnis und wird per Ende März 2026 frei und kann bewohnt werden. Durch die Vermietung des sehr grossen 4.5-Zi. Hausteils sind Ihre Hypothekarzinsen bereits gesichert und die Liegenschaft ist eine spannende Gelegenheit, um ein Eigenheim zu erwerben. Die Banken berücksichtigen die Mieteinnahmen für die Tragbarkeitsberechnung. Das Haus eignet sich für Selbstbewohner mit Untermieter, für Mehrgenerationenlösungen oder auch für zwei Familien, welche sich je für einen Hausteil entscheiden. Selbstverständlich kann das Haus auch weiterhin komplett vermietet werden. Das Haus befindet sich in einem bevorzugten Einfamilienhausquartier. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und sicher erreichbar. Das Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * je ein 4.5- und 5.5-Zi. Hausteil vorhanden, die Wohnflächen sind sehr grosszügig. * ansprechende pflegeleichte Materialisierung und praktische Grundrisse * beide Hausteile verfügen über grosszügige Sitzplätze und Gartenanteile resp. Spielwiese * Doppelgarage mit Zugang zu beiden Wohnungen möglich * 2-3 Autoabstellplätze sind ebenfalls verfügbar Nutzen Sie die aktuell tiefen Hypothekarzinsen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie selbstverständlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge