Villa avec appartement indépendant – également comme résidence secondaire
Localisation
Bungertweg 25, 7206 IgisCaractéristiques
Descriptif
Maison individuelle de style rustique avec vue sur les montagnes grisonne
Rénovée en profondeur en 2024, elle est élégante et moderne
Visitez notre visite virtuelle:
www.freuler.swiss/bungertweg
Cette charmante maison a été rénovée en 2024 avec beaucoup de soin et un sens des matériaux de qualité, et elle est aujourd’hui dotée d’un look moderne et de haute qualité.
Salon principal
- Plancher en bois noble: un parquet de qualité a été posé dans toutes les pièces, ce qui leur confère chaleur et confort.
- Zones humides modernisées: la salle de bains et les toilettes séparées ont été entièrement rénovées. Des revêtements muraux et de sol de grande taille aux tons pierre élégants créent une ambiance spa raffinée.
- Apparence fraîche des placards encastrés: les nombreux placards encastrés ont été dotés de nouvelles façades peintes avec goût.
- Cuisine lumineuse avec rangements: la cuisine est peinte en blanc frais et se distingue par ses lignes épurées. La buanderie attenante offre un espace suffisant pour tous les appareils électroménagers et les provisions.
- Atmosphère agréable dans le salon: le salon fraîchement peint est mis en valeur par un éclairage indirect, ce qui crée une ambiance parfaite pour se détendre.
Appartement d’invités de 2,5 pièces
L’appartement d’invités séparé a également été entièrement rénové et équipé de manière luxueuse:
- Un parquet uniforme a été posé dans la cuisine, le salon, la chambre à coucher et le couloir, ce qui crée une atmosphère harmonieuse.
- Salle de bains entièrement neuve avec robinetterie moderne et surfaces élégantes.
- Nouvelle cuisine au design fonctionnel.
- Grande pièce polyvalente avec machine à laver 8.4 m²
Le souci du détail rencontre l’art de la construction solide
La propriété se distingue par sa construction solide et son exécution de qualité. Le mur à double paroi enduit avec isolation intégrée assure une atmosphère agréable dans la maison, que ce soit en été ou en hiver. Les coûts de chauffage du chauffage au mazout sont dans la norme. Des détails architecturaux tels que des fenêtres en bois à double vitrage isolant et un toit en tuiles bien ventilé contribuent également à l’efficacité énergétique.
À l’intérieur, les matériaux soigneusement choisis attirent l’attention: charpente en sapin visible et sablée, sols en granit tessinois, plaques en terre cuite et en céramique, parquet en chêne massif confèrent aux pièces une ambiance naturelle et chaleureuse. Des murs enduits, dont certains sont ornés de stucs décoratifs, soulignent le caractère individuel de chaque pièce.
Les portes intérieures, les armoires encastrées sur mesure et la cuisine sont fabriqués en chêne massif massif, un autre exemple de l’amour du détail qui se retrouve dans tout le bâtiment. Un cheminée en pierre naturelle élégante constitue le centre cosy de la vaste zone de vie et offre des moments agréables lors des soirées fraîches.
Aménagement intérieur
Maison de 6 ½ pièces
- 5 pièces
- Salle de bains avec baignoire libre, douche, WC
- Toilettes séparées
- Cuisine avec Spensa
- Salle à manger
- Salon avec cheminée
- 2 places de sièges
- Grande terrasse extérieure
Rez-de-chaussée
- Garage double
- Salle de rangement
- Cave / abri anti-aérien
- Chauffage
- Buanderie
- Entrée
Appartement annexe de 2 ½ pièces avec place de sièges
- Hall d’entrée
- Salle de bains avec douche
- Chambre
- Cuisine / salon / salle à manger
- Grande pièce polyvalente derrière la cuisine
- Place de sièges
Prix de vente
Le prix de vente est de CHF 2 350 000.-- et est à considérer comme un prix indicatif.
Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Silencieux/tranquille
- Parking
Intérieur
- Cheminée décorative
- Animaux bienvenus
Equipement
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Téléréseau
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Montagnes