Maison et terrain avec potentiel

Situé dans un endroit attrayant et ensoleillé, dans des maisons en bois, cette maison individuelle indépendante se trouve sur un terrain généreux de 654 m². La propriété a été construite en 1965 et offre un espace de vie solide de 160 m² de surface habitable nette et de 220 m² de surface habitable brute, soit un total de 6 pièces réparties entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le grenier. Le bâtiment compte 6 pièces réparties entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le grenier. La structure est solide et le niveau de finition est principalement ancien, mais des rénovations ciblées ont été effectuées au cours des dernières années, notamment au niveau de la toiture, de la cuisine et des fenêtres. Dans l’ensemble, le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités de développement individuel. La propriété s’adresse à la fois aux propriétaires qui souhaitent la personnaliser et aux acheteurs qui souhaitent exploiter le potentiel existant à long terme. – Maison individuelle indépendante sur trois étages – 160 m² de surface habitable nette et 220 m² de surface habitable brute – 6 pièces et 2 salles de bains – Terrain de 654 m² – Toiture entièrement rénovée en 2006 – Cuisine entièrement rénovée en 2006 – Fenêtres en plastique isolant, double vitrage – Aménagements intérieurs partiellement rénovés – Chauffage au mazout – 1 garage et 1 à 2 places de parc extérieures – Grandes surfaces extérieures avec jardin Le quartier de Holzhäusern fait partie de la commune de Risch dans le canton de Zoug et offre une situation de vie calme et ensoleillée avec une qualité de vie élevée. Le quartier est caractérisé par des maisons individuelles, des espaces verts et un paysage ouvert. La vue dégagée sur le Zugerberg, la Rigi et le Pilatus est particulièrement remarquable. L’accès est très bon. La sortie d’autoroute de Rotkreuz est à proximité et le trafic public est également à proximité. Les écoles, les commerces et les diverses possibilités de loisirs se trouvent à distance de marche ou à proximité immédiate. Grâce à la proximité de Rotkreuz et de Zoug, les résidents bénéficient également d’un espace économique important avec de nombreux employeurs importants. La propriété est vendue dans le cadre d’une procédure d’enchères. Les visites ne sont possibles qu’après avoir pris rendez-vous et uniquement en présence de la STS Immobilien AG. Comme le bien est actuellement occupé, il est nécessaire de prendre rendez-vous à l’avance. La date de remise des clés est à convenir, mais une remise des clés en temps voulu est possible en principe. Des informations détaillées sur les aspects juridiques, les aspects liés au droit de construire et les aspects procéduraux sont résumées dans le Factsheet à l’intention des acheteurs potentiels, qui est disponible au format PDF. Le Factsheet fait partie intégrante des documents de vente et constitue une base d’information contraignante. Toutes les indications sont données sans garantie. Les acheteurs doivent effectuer les vérifications nécessaires, en particulier en ce qui concerne les possibilités d’utilisation et les questions liées au droit de construire, auprès des autorités compétentes.