Einzigartige Liegenschaft mit Potenzial - vielfältige Möglichkeiten!
Pièces12
Surface habitable390 m²
Prix de l'objetCHF 890'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Gossauerstrasse 1 a, 9100 HerisauCaractéristiques
Référence
2025-677
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1850
Dernières rénovations
2004
Pièces
12
Nombre de niveaux du bien
3
Surface terrain
432 m²
Surface habitable
390 m²
Volume
1'669 m³
Descriptif
Willkommen in einer aussergewöhnlichen Liegenschaft mit Charakter! Dieses um 1850 erbaute Gebäude verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem enormen Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem beeindruckenden Volumen von 1'669 m³ und einer Wohn-/Nutzfläche von 390 m² bietet dieses Objekt grosszügige Platzverhältnisse und zahlreiche Optionen für individuelle Wohn- und Geschäftskonzepte.
Ob als grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Liegenschaft ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, einzelne Bereiche zu vermieten, sei es als Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke. Von Büro- oder Praxisräumen über ein Atelier bis hin zu einem kleinen Geschäft - hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Die zentrale Lage sorgt für beste Erreichbarkeit, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Sechs Aussenparkplätze, davon einer mit Ladestation für E-Autos, garantieren ausreichend Stellfläche für Bewohner, Kunden oder Geschäftspartner.
Das Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Charme, erfordert jedoch eine Sanierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und auf moderne Bedürfnisse anzupassen.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie Ihre Vision zur Realität - sei es für die eigene Nutzung oder als attraktive Investition!
Willkommen zu Hause.
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