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Espace pour la vie – Place pour les rêves

Pièces10
Surface habitable247 m²
Prix de l'objetCHF 1'690'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Schützenmatte 627, 5728 Gontenschwil

Caractéristiques

Référence
5791762
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1950
Dernières rénovations
2022
Pièces
10
Types de chauffage
Mazout, Pompe à chaleur
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Très bon
Surface terrain
1'234 m²
Surface habitable
247 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Les photos ne mentent pas: cette maison individuelle est bien plus qu’un simple ensemble de murs et de toit – c’est un lieu où les rêves de vie peuvent s’épanouir. Nichée dans un vaste espace extérieur exceptionnel, entourée d’un jardin qui offre des ambiances différentes à chaque saison, elle devient un foyer où règne la tranquillité, la liberté et la qualité de vie.

Dès l’entrée, on ressent une atmosphère particulière: des pièces baignées de lumière, un aménagement intérieur de qualité et un espace impressionnant créent une sensation de bien-être qui est à la fois généreuse et rassurante.

La terrasse ensoleillée offre une vue sur le vaste jardin, un lieu idéal pour prendre un café matinal, passer de longues soirées d’été et vivre des moments inoubliables en famille et entre amis.

Grâce à la répartition intelligente des espaces, la maison est non seulement idéale pour y vivre, mais elle offre également les meilleures conditions pour un bureau à domicile, un atelier ou un cabinet. Que ce soit comme appartement d’invités, espace de détente ou bureau séparé, les possibilités d’utilisation sont nombreuses.

Sur le plan technique également, la propriété est à la pointe de la modernité: une installation photovoltaïque combinée à une pompe à chaleur garantit une efficacité énergétique durable et des coûts d’exploitation réduits. De l’esthétique à la technique du bâtiment, cette maison a été soigneusement modernisée et mise aux normes les plus récentes.

Cette maison individuelle allie style, espace et durabilité pour créer un foyer qui ne vous laissera pas indifférent aujourd’hui, mais qui le sera encore demain. Un lieu où vous pourrez vous sentir chez vous et où vous aurez envie de rester.

Voici quelques-uns des points forts de cette offre attrayante:

- des pièces lumineuses et baignées de lumière
- une disposition des espaces généreuse et flexible

- 3 salles de bains: 1 douche/baignoire/WC et 1 douche/WC et 1 WC séparé pour invités

- extension de 76 m2
- double garage

- grand espace extérieur et nombreuses places de parking
- et bien plus encore...

Lieu: La maison individuelle se trouve dans un quartier central de la commune rurale de Gontenschwil dans le Wynental. L’école primaire, des restaurants et des magasins pour les besoins quotidiens se trouvent directement dans le village; la ville Aarau est accessible en voiture ou en transports publics en environ 30 minutes. Le domaine de loisirs à proximité autour du lac de Hallwil se trouve à proximité immédiate et est accessible en voiture en environ 10 minutes.

En tant que votre interlocuteur compétent pour toutes les questions concernant cette propriété, nous sommes bien sûr à votre disposition à tout moment.

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Die Bilder lügen nicht: Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur vier Wände und ein Dach – es ist ein Ort, an dem sich Wohnträume entfalten dürfen. Eingebettet in einen aussergewöhnlich grosszügigen Umschwung, umarmt von einem Garten, der zu jeder Jahreszeit neue Stimmungen schenkt, entsteht hier ein Zuhause, das Ruhe, Freiheit und Lebensqualität vereint.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, ein hochwertiger Innenausbau und ein beeindruckendes Platzangebot schaffen ein Wohngefühl, das zugleich grosszügig und geborgen wirkt.

Von der sonnigen Terrasse aus eröffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten – ein Ort für den entspannten Morgenkaffee, lange Sommerabende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich das Haus nicht nur ideal zum Wohnen, sondern bietet auch beste Voraussetzungen für Homeoffice, Atelier oder Praxis. Ob als Einliegerwohnung, Gästebereich oder separater Arbeitsbereich – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.

Auch technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf zeitgemässem Niveau: Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Vom ästhetischen Anspruch bis zur Gebäudetechnik wurde dieses Haus sorgfältig modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.

Dieses Einfamilienhaus verbindet Stil, Raum und Nachhaltigkeit zu einem Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch in Zukunft Bestand hat. Ein Ort, an dem Sie ankommen – und bleiben möchten.

Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:

- helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- grosszügige und flexible Raumgestaltung

- 3x Nasszellen: 1x Dusche/Badewanne/WC & 1x Dusche/WC und 1 separates Gäste WC

- Anbau 76 m2
- Doppelgarage 

- grosser Vorplatz und viele Parkmöglichkeiten
- und vieles mehr...

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in der ländlichen Gemeinde Gontenschwil im Wynental. Die Primarschule, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen direkt im Dorf; die Stadt Aarau ist mit dem Auto oder dem ÖV in rund 30 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet rund um den Hallwilersee befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.

Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Box
  • WC visiteurs
  • Economat
  • Cave
  • Cave à vin
  • Grenier
  • Réduit
  • Salle de jeux
  • Local de bricolage
  • Adoucisseur d'eau
  • Accès au chauffage
  • Cheminée
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Panneaux photovoltaiques
  • Aménagement complet
Sol
  • Parquet
Etat
  • Bon
  • Reprise en l'état
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Dégagée