Exclusivité
Magnifique villa individuelle de 7,5 pièces
Pièces7.5
Surface habitable210 m²
Prix de l'objetPrix sur demande
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
1196 GlandCaractéristiques
Référence
5298649
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
2
Enveloppe du bâtiment
D
Année de construction
2003
Émissions directes de CO2
A
Pièces
7.5
Chambres
5
Efficacité énergétique
C
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Cheminée
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface terrain
905 m²
Surface habitable
210 m²
Surface utile
300 m²
Impôt communal
61 %
Impôt cantonal
61 %
Places de parc
Oui, obligatoire
Descriptif
Magnifique villa individuelle de 7,5 pièces
VERBEL SA vous présente en exclusivité : Maison individuelle à Gland – Énergie, confort et cadre exceptionnel
Localisation idéale pour les familles recherchant un équilibre entre vie urbaine et nature.
Profitez d’un quartier résidentiel calme, à deux pas des écoles, commerces locaux et sentiers pédestres.
La gare offre un accès rapide à Genève (20 min) et Lausanne (30 min), idéal pour les pendulaires.
Le lac Léman, à deux pas, invite à des moments de détente au bord de l’eau : baignade, balades en vélo ou pique-nique en famille.
Cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, loin de l'agitation urbaine tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques clés
- Surface habitable: 210 m²
- Terrain: 906 m² avec terrasse de 60 m² sans vis-à-vis
- Piscine: 9 x 4 m avec couverture solaire (installée en 2012)
- Garage double + 4 places de parking
- Sous-sol entièrement excavé (possibilités d’aménagement
multiples)
Points forts
- Cheminée
- Piscine
- Proximité lac
- Garage spacieux
Pourquoi choisir cette maison ?
Modernité : Technologies énergétiques récentes (2024)
Espace : Jardin arboré, piscine et terrasse pour un cadre de vie
exceptionnel
Pratique : Stationnement nombreux et accès aux transports
VERBEL SA vous présente en exclusivité : Maison individuelle à Gland – Énergie, confort et cadre exceptionnel
Localisation idéale pour les familles recherchant un équilibre entre vie urbaine et nature.
Profitez d’un quartier résidentiel calme, à deux pas des écoles, commerces locaux et sentiers pédestres.
La gare offre un accès rapide à Genève (20 min) et Lausanne (30 min), idéal pour les pendulaires.
Le lac Léman, à deux pas, invite à des moments de détente au bord de l’eau : baignade, balades en vélo ou pique-nique en famille.
Cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, loin de l'agitation urbaine tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques clés
- Surface habitable: 210 m²
- Terrain: 906 m² avec terrasse de 60 m² sans vis-à-vis
- Piscine: 9 x 4 m avec couverture solaire (installée en 2012)
- Garage double + 4 places de parking
- Sous-sol entièrement excavé (possibilités d’aménagement
multiples)
Points forts
- Cheminée
- Piscine
- Proximité lac
- Garage spacieux
Pourquoi choisir cette maison ?
Modernité : Technologies énergétiques récentes (2024)
Espace : Jardin arboré, piscine et terrasse pour un cadre de vie
exceptionnel
Pratique : Stationnement nombreux et accès aux transports
Commodités
Environnement
- Lac
- Gare
- Ecole primaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Cabanon
- Garage
- Piscine
- Terrain de pétanque
Intérieur
- Garage
- Cuisine habitable
- Abri PC
- Piscine
- Salle de jeux
- Cheminée
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Baignoire
- Panneaux photovoltaiques
Etat
- Très bon