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Maison de ferme avec histoire

Pièces3.5
Surface habitable124 m²
Prix de l'objetCHF 1'385'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Zürichstrasse 125, 8123 Ebmatingen

Caractéristiques

Référence
5613535
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1822
Dernières rénovations
1982
Pièces
3.5
Chambres
2
Surface terrain
515 m²
Surface habitable
124 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Une maison avec histoire, idéale pour les couples ou les petites familles Bienvenue à Ebmatingen au bord du lac de Greifensee

Ce charmant chalet de maître datant de 1822, rénové en 1982, est situé au calme à Ebmatingenau bord du lac de Greifensee.

Aujourd’hui, cette maison offre un foyer à un couple ou à une petite famille qui apprécie le calme, la nature et un style de vie authentique.

Avec deux chambres à coucher, une cabane et un grenier aménagé, idéal pour une chambre à coucher ou un espace de détente, cette maison offre suffisamment d’espace pour la vie en commun et pour des moments de détente en privé.

Les murs et les sols ne sont pas toujours droits, les structures sont variées, authentiques et honnêtes.

Le jardin complète la maison de manière naturelle. Il convient aussi bien pour un potager que pour des moments en plein air en famille ou entre amis, un lieu idéal pour des soirées longues, des conversations, des repas partagés et des moments de détente.

Avec des travaux de rénovation ciblés, la maison peut être développée et adaptée aux besoins actuels sans perdre son caractère historique.

Idéal pour les personnes qui aiment préserver l’existant tout en créant de nouvelles choses.

La situation combine calme et nature avec une bonne accessibilité à la ville. Des promenades, des moments de détente et le lac de Greifensee sont à proximité – et pourtant, on est rapidement au cœur de la vie urbaine.

Cette maison convient aux personnes,

  • qui apprécient l’histoire et la transmettent
  • qui préfèrent le caractère à la perfection
  • qui recherchent une maison avec âme

Une maison avec une histoire – Un foyer pour aujourd’hui

Le bâtiment a une longue histoire: le 21 novembre 1822 il a été inauguré en tant que premier bâtiment scolaire d’Ebmatingen Il était un lieu d’apprentissage, de rencontre et de convivialité.

Divers liens de la commune et des écoles

Commune de Maur I Cinq villages – Une commune: https://www.maur.ch

Liens divers de la commune et des écoles

Commune: www.schuleebmatingen.ch/

Loisirs: https://www.maur.ch/themen/freizeit-mobilitaet.html/416

Une maison à étages – Un espace de vie

Au rez-de-chaussée se trouve le sous-sol et un grand espace avec un accès direct au jardin. Ce lieu offre de nombreuses possibilités:

  • un bureau à domicile calme
  • une salle de musique
  • une chambre d’hôte

Ou peut-être un lieu de retraite créatif. La connexion avec le jardin donne à cet espace une atmosphère ouverte et vivante – idéale pour ceux qui souhaitent combiner travail et vie privée.

Etage de vie – le cœur de la maison

L’escalier en colimaçon mène au salon. Ici, on ressent un sentiment de sécurité. Les différentes structures, la proximité des pièces et la taille réduite créent une atmosphère particulière.

De là, on accède directement à la terrasse – un endroit protégé pour prendre un café le matin ou un verre de vin le soir.

Au même étage se trouvent la cuisine et une salle de bains. Les chemins sont courts, l’espace de vie est compact et proche.

Étage supérieur – Retraite sous les toits

L’étage supérieur peut être utilisé comme chambre à coucher.

La mansarde aménagée offre un potentiel supplémentaire: il serait possible d’y créer une autre salle de bains avec un effort raisonnable. On pourrait ainsi créer une chambre à coucher privée avec une superbe salle de bains, un lieu de retraite sous les toits.

Le jardin – petit, raffiné, plein de possibilités

Le jardin est délibérément petit et donc facile à entretenir. En même temps, il offre suffisamment d’espace pour:

  • quelques bacs à fleurs pour cultiver ses propres légumes
  • une table pour les soirées en commun
  • ou simplement un endroit pour se ressourcer

Il ne s’agit pas de perfection ou de grandes surfaces. Mais de qualité de vie.

Ein Zuhause mit Geschichte, ideal für Paare oder kleine Familien Willkommen in Ebmatingen am Greifensee

Dieses besondere Riegelhaus aus dem Jahr 1822, das 1982 umgebaut wurde, liegt an ruhiger Lage in Ebmatingen, nahe dem Greifensee.

Heute bietet dieses Haus ein Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf Ruhe, Natur und ein Wohngefühl mit Charakter legen.

Mit zwei Schlafzimmern, einer Laube sowie einem ausgebauten Dachstuhl, der sich sehr gut als Schlafzimmer oder Rückzugsraum eignet, bietet das Haus genügend Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Die Wände & Böden sind nicht überall gerade, die Strukturen unterschiedlich, authentisch und ehrlich.

Der Garten ergänzt das Haus auf natürliche Weise. Er eignet sich sowohl für einen Gemüsegarten als auch für gemeinsame Stunden im Freien mit Familie und Freunden, ein Ort für lange Abende, Gespräche, gemeinsames Kochen und Sein.

Mit gezielten Umbauarbeiten kann das Haus weiterentwickelt und an heutige Bedürfnisse angepasst werden, ohne seinen historischen Charakter zu verlieren.

Ideal für Menschen, die Freude daran haben, Bestehendes zu bewahren und gleichzeitig Neues entstehen zu lassen.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Spaziergänge, Erholung und der Greifensee liegen in der Nähe – und dennoch ist man schnell wieder mitten im urbanen Leben.

Dieses Haus passt zu Menschen,

  • die Geschichte schätzen und weitertragen möchten
  • die Charakter vor Perfektion wählen
  • die ein Zuhause mit Seele suchen

Ein Haus mit Geschichte - Ein Zuhause für heute

Das Haus blickt auf eine lange Geschichte zurück: Am 21. November 1822 wurde es als erstes Schulhaus von Ebmatingen feierlich eingeweiht. Es war ein Ort des Lernens, der Begegnung und des Zusammenkommens.

Verschiedene Links der Ortschaft und Schulen

Gemeinde Maur I Fünf Dörfer – Eine Gemeinde: https://www.maur.ch

Schule: www.schuleebmatingen.ch/

Freizeit: https://www.maur.ch/themen/freizeit-mobilitaet.html/416

Ein Haus mit Ebenen – Raum für Leben

Im Erdgeschoss befinden sich der Keller sowie ein grosszügiger Raum mit direktem Zugang zum Garten. Dieser Bereich eröffnet viele Möglichkeiten:

  • ein ruhiges Homeoffice
  • ein Musikzimmer
  • ein Gästezimmer

Oder vielleicht ein kreativer Rückzugsort. Durch die Verbindung zum Garten fühlt sich dieser Raum offen und lebendig an – ideal für alle, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten.

Wohnebene – das Herz des Hauses

Über die Wendeltreppe gelangt man ins Wohnzimmer. Hier entsteht ein Gefühl von Geborgenheit. Die verschiedenen Strukturen, die Nähe der Räume und die überschaubare Grösse schaffen eine besondere Atmosphäre.

Von hier aus tritt man direkt auf die Laube – ein geschützter Ort für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.

Auf derselben Ebene befinden sich die Küche und ein Badezimmer. Die Wege sind kurz, das Wohnen kompakt und nah.

Obergeschoss – Rückzug unter dem Dach

Das Obergeschoss kann gut als Schlafzimmer genutzt werden.

Der ausgebaute Dachstuhl bietet zusätzliches Potenzial: Hier liesse sich mit überschaubarem Aufwand ein weiteres Badezimmer realisieren. So könnte eine private Schlafetage mit eigenem tollen Badezimmer entstehen – ein schöner Rückzugsort unter dem Dach.

Der Garten – klein, fein, voller Möglichkeiten

Der Garten ist bewusst überschaubar und dadurch pflegeleicht. Gleichzeitig bietet er genug Raum für:

  • ein paar Hochbeete mit eigenem Gemüse
  • einen Tisch für gemeinsame Abende
  • oder einfach einen Platz zum Durchatmen

Hier geht es nicht um Perfektion oder grosse Flächen. Sondern um Lebensqualität.

Commodités

Environnement
  • Quartier résidentiel
  • Rue commerçante
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Jardin
  • Parking
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Véranda
  • Double vitrage
Style
  • Rustique

Distances

 
Transports publics
160 m
5'
5'
3'
Ecole primaire
1.1 km
20'
20'
5'
Commerces
320 m
5'
5'
3'
Restaurants
370 m
5'
5'
3'