CORCELLES / PAYERNE Villa avec studios Proche de toutes commodités

NOUS AVONS LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER EN EXCLUSIVITÉ SUR UNE PARCELLE DE 827 M2

*** UNE BELLE VILLA DE 6.5 PCES + STUDIOS ***

Profitez de la baisse des taux hypothécaires!!!

Les extérieurs arborés et très bien entretenus offrent un cadre très apprécié pour la détente. La piscine extérieure ainsi que le coin barbecue viennent idéalement compléter cet endroit.

Situation optimale proche de la gare CFF Corcelles-Nord et dans un quartier calme et résidentiel. Le village de Corcelles-près-Payerne dispose de toutes les commodités usuelles (commerces, médecin, dentiste, pharmacie, restaurants, garderie, etc.) ainsi que d'un établissement scolaire primaire.

Corcelles-près-Payerne se situe à 3 min. en voiture de Payerne (pôle économique de la Broye) où se trouvent tous les commerces ainsi que diverses infrastructures sportives telles que tennis, piscines intérieure et extérieure, golf, un centre de soins et l'hôpital (HIB), le collège ainsi que le Gymnase intercantonal de la Broye (GYB).

Ce bien est composé d'un appartement de 6.5 pièces au 1er étage et dans les combles, ainsi que de 2 studios et une chambre indépendante au au rez.




Voici la répartition par niveau :

REZ-DE-CHAUSSÉE
- 2 studios et 1 chambre indépendante
- Buanderie
- Garage
- Atelier
- WC séparé
- Monte-charge
- Local chauffage
- Terrasse

Le studio 1 d'env. 14 m2 comprend une chambre, un coin cuisine ainsi qu'une douche/wc/lavabo avec une entrée indépendante.

Le studio 2 d'env. 22 m2 comprend une chambre, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec douche/wc/lavabo.

La chambre indépendante d'env. 12 m2 comprend un coin cuisine ainsi qu'une douche/wc/lavabo.


1er ÉTAGE
L'appartement de 6.5 pièces d'environ 159 m2 comprend 2 chambres, le séjour avec cheminée, une cuisine habitable fermée, un bureau avec l'arrivée du monte-charge, une salle d'eau avec baignoire d'angle/double lavabo/wc.

Accès au grand balcon d'env. 25 m2 depuis le séjour, également accessible depuis l'extérieur par des escaliers.


Combles
- 2 chambres et 2 salles d'eau
- Galetas


SOUS-SOL
Cave


CHAUFFAGE
Système de chauffage à pellets avec distribution par radiateur


EXTÉRIEURS
Magnifique pelouse et jardin d'agrément arboré
Piscine extérieure couverte et dallée
Coin détente avec barbecue



PARKING
2 places intérieures dans le garage
3 places extérieures

Possibilité d'agrandir les places de parc.







DIVERS
Possibilité d'achat de la parcelle A (projet de fractionnement parcelle 98), d'environ 846 m2, qui est actuellement classée en zone village réservée. Le PAL est en cours de révision et selon sa mise à jour avec possibilité de construire par la suite.


PRIX DE VENTE
Le prix de vente de cette propriété est de CHF 990'000.- avec une parcelle d'environ 827 m2.

Cette propriété est disponible à convenir et en fonction des baux à loyer. L'appartement au 1er étage et combles est occupé par la propriétaire, les 2 studios et la chambre indépendante au rez sont actuellement loués.


SITUATION
De par sa situation géographique, Corcelles-près-Payerne se trouve à 25 min. de Fribourg, à 30 min. d'Yverdon-les-Bains, à 40 min. de Lausanne, Berne et Neuchâtel. Jonction autoroute à Payerne.

Gare CFF Corcelles-Nord (ligneLausanne - Berne) et gare CFF Corcelles-Sud (ligne Fribourg - Yverdon-les-Bains).




























Pour tout renseignement complémentaire ou une visite locale, veuillez me contacter au 079 899 72 38.

Jo Nesci