MODERNE EINFAMILIENHÄUSER MIT CHARME_VILLA A

In Contone, auf einem flachen und weitläufigen Grundstück, in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, entsteht ein Komplex aus 12 freistehenden Villen zweier Typen: 7 Einheiten vom Typ Villa A und 5 Einheiten vom Typ Villa B.

Alle modernen Einheiten haben den Vorteil, freistehend zu sein, mit einer günstigen Ausrichtung nach Osten und Westen und einer optimalen Südwestlage der Terrassen und privaten Gärten.

Jede Villa verfügt über ein eigenes Grundstück mit privatem Garten: Die Villen A haben Gärten von ca. 80 m², die groß genug sind, um sich dort zu entspannen und seiner Leidenschaft für die Gartenarbeit nachzugehen, aber aufgrund ihrer überschaubaren Größe gleichzeitig leicht zu pflegen sind.

Die Villen sind hochgradig isoliert und entsprechen den Vorschriften der CECE-Klasse A (kantonales Energiezertifikat für Gebäude). Sie bieten einen sehr angenehmen Wohnkomfort und verbinden dank ihres sehr geringen Energieverbrauchs Umweltschutz mit Wohnkomfort.
Heizung und Kühlung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die von einer großzügigen Ausstattung mit Photovoltaikmodulen gespeist wird. All dies ermöglicht eine hohe Energieunabhängigkeit und kontrollierte Heiz- und Kühlkosten.

Für die oberirdischen Stockwerke ist der Einsatz des STEKO-Bausystems https://www.steko.ch/metanavigation/home/ (Holzziegel, gefüllt mit isolierenden Zelluloseflocken) vorgesehen. Es ist umweltfreundlich, aus erneuerbaren Quellen stammend und vollständig recycelbar und leistet somit ebenfalls einen großen Beitrag zum Umweltschutz.

Beschreibung der Typen:

• Typ VILLA A:

Freistehende Villa mit 4,5 Zimmern, auf 3 Ebenen, mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 160 m².
Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich, ein Badezimmer und einen nicht bewohnbaren Bereich von ca. 22 m² (ein Technikraum mit Waschküche und einen Keller).
Das Erdgeschoss umfasst den Wohnbereich, den Essbereich mit offener Küche und einen Abstellraum.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer).
Im Erdgeschoss befinden sich der ca. 80 m² große Privatgarten und eine ca. 13,6 m² große überdachte Terrasse in Südwestlage.
Das Grundstück ist ca. 212 - 237 m² groß, je nach gewählter Villa, einschließlich des Teils, der der gemeinsamen Zufahrtsstraße dient.
Die Villa A verfügt außerdem über einen überdachten Parkplatz und zwei nicht überdachte Parkplätze.

Für den Finanzierungsplan der Hypothek freuen wir uns, Ihnen in Zusammenarbeit mit der Banca Popolare di Sondrio eine auf jeden Käufer zugeschnittene Studie vorzulegen.