MODERNE EINFAMILIENHÄUSER MIT CHARME_VILLA B

In Contone, auf einem flachen und weitläufigen Grundstück, in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, entsteht ein Komplex aus 12 freistehenden Villen zweier Typen: 7 Einheiten vom Typ Villa A und 5 Einheiten vom Typ Villa B.

Alle modernen Einheiten haben den Vorteil, freistehend zu sein, mit einer günstigen Ausrichtung nach Osten und Westen und einer optimalen Südwestlage der Terrassen und privaten Gärten.

Jede Villa verfügt über ein eigenes Grundstück mit privatem Garten: Die Villen B verfügen über Gärten von ca. 119 m², die groß genug sind, um sich dort zu entspannen und seiner Leidenschaft für die Gartenarbeit nachzugehen, aber gleichzeitig aufgrund ihrer geringen Größe leicht zu pflegen sind.

Die Villen sind hochgradig isoliert und entsprechen den Vorschriften der CECE-Klasse A (kantonales Energiezertifikat für Gebäude). Sie bieten einen sehr angenehmen Wohnkomfort und verbinden dank ihres sehr geringen Energieverbrauchs Umweltschutz mit Wohnkomfort.
Heizung und Kühlung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die von einer großzügigen Ausstattung mit Photovoltaikmodulen gespeist wird. All dies ermöglicht eine hohe Energieunabhängigkeit und kontrollierte Heiz- und Kühlkosten.

Für die oberirdischen Stockwerke ist die Verwendung des STEKO-Bausystems https://www.steko.ch/metanavigation/home/ (Holzziegel, gefüllt mit isolierenden Zelluloseflocken) vorgesehen. Es ist ökologisch, aus erneuerbaren Quellen stammend und vollständig recycelbar und leistet somit ebenfalls einen großen Beitrag zum Umweltschutz.

Dieses System wurde von Prof. A. Steurer vom ETH Zürich entwickelt und patentiert und wird vollständig in der Schweiz hergestellt.

Dank der für Holzkonstruktionen typischen Leichtigkeit und Elastizität ist die Erdbebensicherheit zudem sehr hoch. Schließlich entspricht auch die Vorrichtung zum Aufladen von Elektroautos in den überdachten Parkplätzen der Philosophie des nachhaltigen Wohnens.

Beschreibung der Typen:

• Typ VILLA B:

Freistehende Villa mit 5,5 Zimmern auf 3 Ebenen mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 185 m².
Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen nicht bewohnbaren Bereich von ca. 33 m² (einen Technikraum mit Waschküche und einen Keller).
Das Erdgeschoss umfasst den Wohnbereich und den Essbereich mit offener Küche.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer).
Im Erdgeschoss befinden sich der ca. 119 m² große Privatgarten und eine ca. 11,6 m² große überdachte Terrasse in Südwestlage.
Das Grundstück ist je nach gewählter Villa ca. 298 - 342 m² groß (einschließlich des Teils, der der gemeinsamen Zufahrtsstraße dient).

Die Villa B verfügt außerdem über einen überdachten Parkplatz und zwei nicht überdachte Stellplätze. 
Auf dem großen Manövrierbereich vor dem überdachten Parkplatz ist Platz für ein viertes Auto.

Für den Finanzierungsplan der Hypothek freuen wir uns, Ihnen in Zusammenarbeit mit der Banca Popolare di Sondrio eine auf jeden Käufer zugeschnittene Studie vorzulegen.