Champagne - Maison de caractère avec logement indépendant

Maison de caractère avec logement indépendant - Champagne

Au coeur du village de Champagne, cette demeure historique pleine de charme offre un cadre de vie rare, alliant calme, authenticité et beaux volumes.

La propriété est implantée sur une belle parcelle arborée avec terrasses, potager et arbres majestueux.

Elle se compose de :
? Maison principale d'env. 150 m² - appartement de 7.5 pièces + 1 pièce dans les combles
? Logement indépendant d'env. 75 m² - 3.5 pièces en duplex

• Cette configuration est idéale pour :
• accueillir famille ou invités
• créer un espace pour activité indépendante
• générer un revenu locatif

Plusieurs places de parc et un couvert complètent ce bien.

Une propriété pleine de cachet avec un beau potentiel.

Distribution

Maison principale
Sous-sol

• Local technique
• Buanderie avec accès extérieur
• Cave à vin
• Escalier en maçonnerie vers le rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

• Vestibule et hall d'entrée
• Séjour chaleureux avec cheminée à bois
• Salle à manger
• Cuisine équipée
• Salle de bains avec baignoire
• Réduit
• Grange indépendante

1er étage

• Trois chambres
• Une chambre avec salle de bains attenante
• WC / douche

2e étage

• Bureau avec penderie
• Deux espaces non aménagés

 Logement indépendant (annexe)
Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Cuisine équipée
• Séjour avec cheminée
• Chambre
• Salle de bains

1er étage

• Chambre avec hall
• Réduit sous toiture

 Dépendances

• Ancien bûcher
• Abri de jardin

Informations complémentaires

• Des travaux de rafraîchissement intérieurs sont à prévoir, permettant de valoriser encore davantage le potentiel du bien.
• Chauffage à distance communal, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages et dans l'annexe.
• Fenêtres en bois avec double vitrage isolant et volets en bois, conservant le charme authentique de la propriété.
• Bâtiment classé aux monuments historiques (note 4).