Spacieuse villa individuelle avec un magnifique jardin à Jouxtens

EXCLUSIVITÉ Villa individuelle de 6.5 pièces, 190 m² habitables, sur une parcelle de 1663 m², qui offre une généreuse pièce de vie avec deux espaces distincts, des chambres confortables, un grand espace de jeux et un carnotzet au sous-sol ainsi qu'un magnifique jardin agrémenté d'une jolie pergola.

A 5 min de l’autoroute

Année de construction : 1980
Rénovations : 2022 : baies vitrées, la PAC, le nettoyage des circuits de chauffage, les peintures intérieures, les avant-toits. 2014 : la cuisine
Surface habitable : 190 m²
Surface utile : 300 m²
Surface parcelle : 1663 m²
Volume : 1'187 m³
Nombre de pièces : 6.5
Totalement excavée
Chauffage au sol/PAC air-eau (2022)
Généreuse pièce de vie avec deux espaces distincts (salon, salle à manger) 
Cuisine séparée
Chambre parentale spacieuse
Salle de bain (baignoire, douche et WC) 
Salle de lecture/TV 
Une chambre de 25 m² avec double accès (peut facilement devenir 2 chambres)
Une chambre de 16 m² avec mezzanine
Salle de douche avec WC 
Cheminée
Fibre optique
Grand disponible chauffé de 32 m² (salle de jeux, fitness...) 
Carnotzet
Buanderie
Cave
Terrasse couverte
Très jolie pergola
Magnifique jardin fleuri et arboré
Garage double (porte électrique) de 35 m² avec accès dans la villa 
Places de parc
École maternelle et primaire à 3 min
Proche de toutes les commodités

ACCÈS
Autoroute 5 min
Lausanne 10 min
Aéroport de Genève 40 min

TRANSPORTS
À 5 min à pied du LEB

REZ
Un vaste hall d'entrée, la pièce de vie composée du salon et de la salle à manger dans deux espaces distincts, la cuisine séparée avec accès à la pergola et au jardin, la chambre parentale ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC

ÉTAGE
Un grand salon de lecture/TV, une chambre de 25 m² avec double accès (peut facilement devenir 2 chambres), une chambre de 16 m² avec mezzanine et une grande salle de douche avec WC

SOUS-SOL
Le grand disponible chauffé de 32 m² (salle de jeux, fitness...), le carnotzet, un WC séparé, la buanderie, un atelier, la cave et le grand garage double de 35 m² (porte électrique)

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Le magnifique jardin fleuri et arboré, une très jolie pergola et la terrasse couverte