Opportunité d’investissement : Rothöhe - la montagne locale de Burgdorf

Une opportunité unique

Investisseur recherché : Opportunité unique sur la Rothöhe - La tradition rencontre l’avenir

A vendre est une propriété extraordinaire avec de l’histoire, du charme et un potentiel incomparable : Le Rothöhe avec des dépendances, des terres agricoles et sa propre forêt. Depuis plus de 120 ans, la Rothöhe est connue bien au-delà des frontières cantonales comme une destination d’excursion populaire, un lieu où les gens mangeaient, faisaient la fête et dansaient. Aujourd’hui, l’opportunité s’ouvre ici de mener un morceau d’histoire vers l’avenir : avec un grand restaurant, un large éventail d’utilisations et un emplacement fantastique au milieu de la nature. Votre chance sur la montagne locale de Berthoud : le bâtiment principal avec restaurant trône de manière spectaculaire sur un affleurement rocheux avec une vue à couper le souffle. L’ensemble est complété par une dépendance (anciennement Dancing & Bar), de nombreuses pièces annexes, des espaces extérieurs spacieux, des terres agricoles et sa propre forêt. Le restaurant est en activité avec succès depuis le printemps 2025 grâce à un contrat de location. L’appartement du propriétaire et trois chambres d’hôtel rénovées sont loués depuis janvier 2025 et vous assurent déjà aujourd’hui des revenus locatifs.

Vos points forts en un coup d’œil

• Panorama exclusif : vues spectaculaires et emplacement calme au milieu d’une nature pittoresque
• Rendement attractif : revenus locatifs continus du restaurant, de l’appartement et des chambres
• Une gastronomie chargée d’histoire : plus de 400 places assises, une immense terrasse, un restaurant cosy et une grande salle
• Infrastructure moderne : cuisine gastronomique entièrement équipée (rénovée en 2008), cuisine d’été supplémentaire avec four à pizza, réception des marchandises et chambres froides
• Utilisations diverses : Bar dansant avec un potentiel de bar, d’univers d’aventure ou d’espace commercial ; Annexe aux nombreuses possibilités
• Vivre et louer : appartement de société à deux étages avec terrasse privée et jardin, trois chambres d’hôtel/personnel avec salle de bain
• Terrain unique : 35 011 m² de surface totale, dont environ 16 834 m² de forêt et 7 173 m² de terres agricoles
• Infrastructure de pointe : plus de 100 places de parking, trois places de garage, monte-escalier et monte-charges, deux vestiaires avec douche, abri
• Adapté aux familles : grande aire de jeux pour enfants avec maison de jeux XL, toboggan et terrasse supplémentaire
• Durabilité et technologie : potentiel pour une grande installation photovoltaïque, un réservoir d’eau propre, un poste de transformation et une antenne radio
• Meilleure accessibilité : sentier pédestre jusqu’au village d’Oberburg, accès par la Rothöhestrasse depuis Berthoud, route d’accès privée
• Options et flexibilité : L’achat de l’ensemble de la propriété ou seulement du restaurant est possible, la conversion en propriétés résidentielles ou autres propriétés commerciales peuvent être approuvées

La vente de la propriété s’effectue par l’intermédiaire d’une société immobilière ou d’une société d’exploitation, Romasch Oberburg GmbH. Cela permet à un particulier ou à une entreprise d’acquérir des terres et des forêts, ce qui ne serait plus possible autrement. De plus, vous bénéficiez de nombreux avantages fiscaux et d’un traitement simple. Si vous n’avez pas le prix d’achat nécessaire, un achat au titre des droits de superficie ou des frais fixes sont également possibles.

Résultat

Le Rothöhe est une propriété de superlatifs : un lieu riche en tradition avec un emplacement incomparable, parfait pour la gastronomie, les hôtels et les événements ainsi que pour des utilisations alternatives. Avec des revenus continus, un espace généreux et un énorme potentiel de développement, cette propriété est une opportunité unique pour les investisseurs, les restaurateurs et les entrepreneurs. Disponible dès maintenant, prêt pour votre nouveau chapitre !