Villa individuelle avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques

Unique maison individuelle de 5.5 pièces couvrant une surface habitable de 150 m2 et de 230 m2 utiles répartis sur trois niveaux. Ce bien se distingue par sa parcelle de plus de 1'050 m2, sise en zone de très faible densité, à l'extrémité d'un chemin sans issue et sans nuisances, en bordure de zone agricole inconstructible, garantissant calme, sécurité et tranquillité à ses propriétaires.

La maison, érigée dans le style "vaudois" en 1989, a bénéficié d'importantes rénovations énergétiques avec l'installation d'une pompe à chaleur "air-eau" en 2022 et de pose de panneaux photovoltaïques en 2024 (pose prévue en décembre).

De plus, le bien permet de jouir d'équipements extérieurs de qualité : un terrain plat, bien entretenu et arboré, de deux terrasses dallées, une couverte avec jacuzzi, accessible de la cuisine et une principale, accessible du salon, de nombreuses places de parc, d'un cabanon de jardin, d'un garage et d'un second garage-box indépendant.

La production de chauffage et d'eau chaude sanitaire est assurée par une pompe à chaleur "air-eau", installée en 2022, avec une distribution "au sol". En décembre 2024, 24 panneaux photovoltaïques seront installés afin d'assurer la production d'électricité de la maison et de garantir une indépendance énergétique totale à l'avenir. Les charges totales effectives s'élèvent actuellement à CHF 160.-/mois (CHF 1'900.-/an).

La ligne de bus "381" permet de relier Grandvaux et sa gare CFF ou Palézieux et sa gare CFF en quelques minutes. Forel est situé à 11 km de Lausanne (20 minutes), à 8 km de Pully (12 min), à 7 km du bord du lac et de sa plage de Lutry (11 min), à 5 km (7 min) des axes de l'autoroute A9.