Duplex confortable rénové près de l’EOC de Bellinzona

Pièces3

Surface habitable70 m²

Prix de l'objetCHF 380'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Carrale Pergola 8, 6500 Bellinzona

Caractéristiques

Référence

DDGP1540

Disponibilité

Immédiatement

Sanitaires

Année de construction

1910

Pièces

Nombre de niveaux du bien

Type de chauffage

Pellets

Installation chauffage

Radiateur

Surface habitable

70 m²

Surface nette

63 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original

Situé à proximité de l’EOC – Hôpital Régional de Bellinzone et des Valli, San Giovanni, ce duplexcharmeux représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence pour des séjours de travail, d’études ou liés à l’hôpital.

L’immeuble, partiellement rénové en 2017, se distingue par son caractère chaleureux et accueillant, où le bois est omniprésent: parquet, plafonds et détails architecturaux créent une ambianceintimequi rappelle le style d’une maison de montagne typique.

Points forts de l’habitation:

Duplex au charme unique
Adjacent à l’EOC
Poêle à pellets, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale
Deux chambres à coucher
Deux salles de bains avec douche, toutes deux avec fenêtres (dont une rénovée)
Balcon en bois
Finitions soignées
Disponible comme résidence secondaire

Disposition des espaces

La propriété s’étend sur plusieurs niveaux.
L’entrée principale donne accès au rez-de-chaussée, où se trouve la zone nuit, composée d’une chambre double et d’une salle de bains moderne entièrement rénovée.

En montant au premier étage, on accède à un salon confortable avec coin détente et TV, idéal pour des moments de calme. La cuisine, directement reliée au salon, est entièrement équipée et dispose d’une table à manger; d’ici, on accède au balcon en bois, parfait pour se détendre en plein air pendant les saisons les plus chaudes.

Une échelle adjacente à la cuisine mène à un petit grenier, qui peut être utilisé comme chambre supplémentaire ou comme espace multifonctionnel. Avec des travaux de rénovation, le grenier pourrait être ouvert sur la zone de jour, augmentant ainsi la luminosité, le volume et l’espace des pièces.

Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, se trouve une autre chambreavec salle de bains privée, solution idéale pour accueillir des invités ou pour un membre du foyer qui souhaite plus d’autonomie. Au même niveau se trouvent également la buanderie et un local cave très pratique.

Grâce à la proximité immédiate de l’hôpital, cette propriété est particulièrement indiquée pour le personnel médical, les chercheurs, les étudiants et les familles des patients, tout en offrant le confort et l’ambiance chaleureuse d’une vraie maison.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nos conseillers se tiennent à votre disposition.

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Situato in posizione strategica, adiacente all'EOC - Ospedale Regionale di Bellinzona e Valli, San Giovanni, questo affascinante duplex rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per soggiorni di lavoro, studio o necessità legate all'ospedale.

L'immobile, ristrutturato parzialmente nel 2017, si distingue per il suo carattere caldo e accogliente, dove il legno è protagonista: parquet, soffitti e dettagli architettonici creano un'atmosfera intima, richiamando lo stile di una tipica casa di montagna.

Punti di forza dell'abitazione:

Duplex dal fascino unico
Adiacente all'EOC
Stufa a pellet, ideale per creare un ambiente caldo e conviviale
Due camere da letto
Due bagni con doccia, entrambi finestrati (di cui uno rinnovato)
Balcone in legno
Finiture curate
Disponibile come abitazione secondaria

Distribuzione degli spazi

La proprietà si sviluppa su più livelli.
Dall'ingresso principale si accede al piano rialzato, dove si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno moderno completamente ristrutturato.

Salendo al primo piano si apre un accogliente soggiorno con zona relax e TV, ideale per momenti di tranquillità. La cucina, direttamente collegata al soggiorno, è completamente accessoriata e dotata di tavolo da pranzo; da qui si accede al balcone in legno, perfetto per rilassarsi all'aperto nelle stagioni più calde.

Una scala adiacente alla cucina, conduce a una piccola mansarda, utilizzabile come ulteriore camera o spazio multifunzionale. Con interventi di ristrutturazione, la mansarda potrebbe essere aperta sulla zona giorno, aumentando ulteriormente luminosità, volume e respiro degli ambienti.

Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un'ulteriore camera dotata di bagno privato, soluzione ideale per accogliere ospiti oppure per un membro del nucleo familiare che desideri maggiore autonomia. Sul medesimo livello sono inoltre presenti la lavanderia e un comodo locale cantina.

Grazie alla vicinanza immediata all'ospedale, questa proprietà risulta particolarmente indicata per personale sanitario, ricercatori, studenti e per familiari di degenti, offrendo al contempo il comfort e l'atmosfera accogliente di una vera casa.

Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, i nostri consulenti restano volentieri a vostra disposizione.

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Commodités

Extérieur

Balcon(s)
Silencieux/tranquille

Intérieur

Cheminée décorative
Animaux bienvenus

Equipement

Lave-linge
Sèche-linge

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