Au pied de la Rigi avec vue sur le lac de Zug

Situé à Arth, dans un endroit ensoleillé et calme, cette maison individuelle indépendante se présente comme un foyer classique et très solide, avec beaucoup d’espace et une flexibilité surprenante. Construite en 2000, la maison séduit par une disposition astucieuse des pièces, de vastes espaces annexes et un confort de vie agréable à différents niveaux. La surface habitable nette de 165 m² se répartit actuellement sur 4,5 pièces. Il faut souligner la présence d’un sous-sol avec une pièce entièrement utilisable, idéale comme chambre supplémentaire. Cela permet d’utiliser la maison comme un foyer de 5,5 pièces sans travaux de construction, tout en conservant de vastes espaces annexes tels que buanderie, cave et grenier. La construction avec un mur à double paroi souligne le caractère solide de la propriété. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée lors de la construction. Dans l’ensemble, le bâtiment est en bon état d’entretien et offre un potentiel d’amélioration énergétique grâce au remplacement ultérieur des fenêtres à double vitrage par des fenêtres à triple vitrage. La zone de vie s’étend sur différents niveaux, ce qui permet de séparer clairement les espaces de vie et de repas tout en créant une atmosphère ouverte. Le salon est chauffé par une cheminée en acier qui procure une chaleur agréable et un confort de vie classique. La cuisine est dotée d’un revêtement en granit et d’un comptoir pratique, et constitue un point de rencontre central dans la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, des sols en carreaux faciles à entretenir ont été posés, tandis que les chambres sont revêtues de parquet. Deux des trois chambres offrent une vue magnifique sur le lac de Zug et le Rigi. Malgré la présence de pignons, les chambres du premier étage ne sont pas limitées par la structure du toit grâce à la charpente. Une niche avec fenêtre de toit au premier étage est idéale pour un bureau ou un coin lecture. La buanderie très spacieuse offre suffisamment d’espace et la possibilité de la diviser, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. Un grenier et d’autres espaces annexes sont également disponibles. Les extérieurs sont conçus pour être faciles à entretenir et offrent un espace de jardin ensoleillé ainsi qu’un espace suffisant pour un potager, une pelouse ou des idées de décoration personnalisées. Le stationnement est confortable avec une place de garage et plusieurs places de parc extérieures. Des volets en aluminium assurent une longue durée de vie et un entretien réduit et complètent l’image harmonieuse de la propriété. Le Hünenbergweg est l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés d’Arth. Le voisinage est calme, adapté aux enfants et composé de maisons individuelles. L’ensoleillement est bon et procure des pièces lumineuses et des espaces extérieurs agréables. Le lac de Zoug est à proximité et offre une grande qualité de loisirs avec une plage, des chemins de promenade et des zones de détente. Les transports publics sont à distance de marche. Les écoles, les crèches et les commerces sont facilement accessibles et rendent le lieu très attrayant pour les familles et les couples. La combinaison d’une vue sur le lac, d’un panorama de montagne et de la proximité de la Rigi confère à ce lieu une qualité de vie particulière, qui est appréciée depuis de nombreuses années. Les conditions de vente et de transfert sont flexibles et peuvent être convenues individuellement. Un achat immédiat est souhaité. Pour sécuriser l’intention d’achat, un contrat de réservation est conclu. Une caution de CHF 50 000 est versée et est déduite du prix d’achat. Si vous prévoyez de vendre votre propre bien immobilier en premier, nous vous soutenons volontiers, y compris avec une évaluation gratuite et sans engagement.