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Exceptionnel

Grosses Liebhaberobjekt mit idyllischem Garten

Pièces8.5
Surface habitable~ 214 m²
Prix de l'objetCHF 1'350'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Längackerstrasse 4, 4663 Aarburg

Caractéristiques

Référence
A294
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1924
Pièces
8.5
Chambres
6
Nombre d'étage(s) total
3
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Bon
Surface terrain
~ 1'080 m²
Surface habitable
~ 214 m²
Volume
~ 1'177 m³
Surface terrasse
~ 30 m²
Surface utile
~ 296 m²
Nombre de WC
1

Nombre de places de parc

Extérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Idyllisches, charmant ausgebautes Einfamilienhaus mit verwunschenem Gartenparadies und viel Charakter.

In einem ruhigen Einfamilienhausquartier nördlich der Festung Aarburg, mit direkter Nähe zu Olten und angrenzend an ein weitläufiges Naherholungsgebiet, erwartet Sie diese aussergewöhnliche Liegenschaft. Umgeben von Natur, mit Spazierwegen zum Säli-Schlössli und entlang der Aare, bietet die Lage beste Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde – ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn zu verzichten.

Das 1986 grosszügig erweiterte und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 präsentiert sich mit individuellem Innenausbau, reich an Charme und Funktionalität. Zahlreiche fest integrierte Schränke, Bücherregale und Vitrinen – inspiriert durch die archäologische Sammelleidenschaft des Vorbesitzers – prägen das wohnliche Ambiente. Decken und Wände sind teils kunstvoll getäfert und der Innenausbau ist überwiegend in hochwertigem Holz gehalten.

Besonders zu erwähnen ist ein grosser beheizter Keller-/Hobbyraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom Atelier über Hobbyraum bis hin zum privaten Museum. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Veranda sowie zum üppig begrünten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die über 900 m² grosse Gartenanlage ist ein wahres Naturrefugium mit versteckten Pfaden, Sitzplätzen und einer insektenfreundlichen Bepflanzung – ideal für Entdecker und Gartenliebhaber. Ein separates Gartenhaus, zwei Parkplätze auf dem Vorplatz sowie ein gedeckter Sitzplatz und eine Veranda runden das vielseitige Angebot ab. Ein Haus mit Seele – für Menschen mit Sinn für das Besondere.

Gerne werden wir Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft aufzeigen.

>> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=Tz6RBwAgeW9 oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.

SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT?
Besuchen Sie unsere Homepage www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier résidentiel
  • Rue commerçante
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Loggia
  • Verdure
  • Pavillon de jardin
  • Parking
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Cave
  • Grenier
  • Réduit
  • Atelier
  • Local de bricolage
  • Partiellement meublé
  • Armoires encastrées
  • Lumière naturelle
  • Avec cachet
Equipement
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Fibre optique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Stratifié
  • Moquette
Style
  • Rustique
  • Maison de caractère