Villa lumineuse avec jardin et vue imprenable sur le Léman

Située au cœur du prestigieux vignoble de Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette villa individuelle séduit par son emplacement unique, alliant tranquillité, confort moderne et panorama d’exception sur le lac Léman et les Alpes.

À seulement 8 minutes à pied de la gare de Grandvaux et proche des axes autoroutiers, elle bénéficie d’une accessibilité optimale tout en offrant un cadre de vie préservé, au calme d’un environnement verdoyant.

Un véritable cocon familial où chaque détail est pensé pour conjuguer qualité de vie et sérénité.

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée accueillant avec rangements
• WC visiteurs
• Spacieuse buanderie équipée d’un lave-linge, avec potentiel d’aménagement en salle d’eau supplémentaire
• Séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin qui entoure la maison
• Salle à manger conviviale attenante au séjour
• Cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la fonctionnalité et le partage

Premier étage

• Deux belles chambres d’environ 15 m² chacune, baignées de lumière naturelle grâce à leurs velux
• Troisième chambre de 21 m², modulable selon vos besoins (possibilité de division pour créer une chambre supplémentaire ou une salle de bain)
• Grande salle de bain familiale avec vue directe sur le lac, idéale pour des moments de détente

Sous-sol

• Garage spacieux avec espace atelier/bricolage
• Cave-abri PC
• Cave supplémentaire offrant de beaux volumes de stockage
• Local citernes et chaufferie

Les atouts de cette villa

• Vue panoramique sur le lac et les Alpes
• Emplacement privilégié dans un village de charme du Lavaux
• Accès facile aux transports publics et à l’autoroute
• Environnement paisible et verdoyant
• Maison familiale modulable selon vos besoins

C’est avec grand plaisir que nous organiserons une visite de cette villa d’exception selon vos disponibilités.

Pour recevoir le dossier complet ou convenir d’un rendez-vous, merci de nous transmettre vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.

Nicolas Leyvraz

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