Belle propriété avec vue sur le lac

A vendre | Maison de 9 pièces à Paudex | Superbe propriété avec vue sur le lac

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété de 9 pièces, implantée sur une belle parcelle richement plantée, profite d'une situation dominante. Son orientation plein sud lui confère une superbe exposition et une vue panoramique sur le lac, les Alpes et le château de Paudex.

Érigé en 1970 avec une architecture contemporaine, ce bien offre le luxe de grands espaces baignés de lumière.

Le hall d'entrée et les pièces de réception sont généreusement dimensionnés et conviviaux. La cuisine est agencée avec un grand espace à manger, la salle à manger est utilisée en deuxième salon.

Le grand séjour aux larges baies vitrées est agrémenté d'une cheminée et a accès à une magnifique terrasse de 200 m2 sans vis-à-vis qui donne sur un splendide panorama. Sa bibliothèque de belle facture mène au petit salon, à noter que la maison s'articule autour d'une pergola.

Dans sa configuration actuelle, cette maison possède 6 chambres et 4 salles d'eau (2 avec baignoires et 2 avec douches) réparties sur 2 étages avec ascenseur.

Au niveau de la grande piscine intérieure, il est possible de créer une deuxième habitation dans l'espace de la grande piscine (151 m2).

Une cour d'accès permet de stationner plusieurs véhicules. A cela s'ajoute la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules dans le garage ainsi que dans deux garages boxes externes.

Cette magnifique propriété se situe dans l'est lausannois, sur la commune de Paudex, entre Pully et Lutry qui bénéficient à la fois de ses propres infrastructures et de celles des communes voisines.

La Commune de Paudex s'étend sur un magnifique coteau en partant du lac jusqu'à la hauteur de La Conversion. Le bien est situé sur le haut de ce superbe coteau situé au cœur d'un quartier résidentiel sur un chemin sans passage.

Sont accessibles en quelques minutes : les commerces, la gare de la Conversion et les accès autoroutiers qui permettent notamment de joindre Genève, Berne et le Valais.

Le taux fiscal d'imposition de la commune de Paudex est de 66.5% du taux de base.

En résumé, un bien contemporain spacieux et superbement situé.

Prix de vente souhaité : CHF 7'450'000 .-