Villetta unifamiliare 5,5 locali con giardino d’inverno, sauna Gnosca

Dans une splendide zone résidentielle de Gnosca, à quelques minutes de Bellinzona et à proximité de l’entrée de l’autoroute, nous proposons à la vente une villa individuelle de 5.5 pièces de charme, construite en 2003, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et des espaces verts.

La propriété se trouve sur un terrain de 442 m², dont environ 371 m² sont dédiés au jardin qui entoure la maison sur plusieurs côtés, offrant intimité et beaucoup de soleil tout au long de l’année.

La maison se développe sur trois niveaux hors sol et un sous-sol, ainsi répartis:

Sous-sol

«Local technique avec chauffage au fioul

«Local buanderie et cave

«Superbe sauna privée, idéale pour des moments de détente

Rez-de-chaussée

«Garage double avec accès direct à lhabitation

«Place de parking extérieur supplémentaire

«Jardin plat avec zone pavée idéale pour la zone repas dété et petit potager

«Hall dentrée, toilette de service et grande zone jour lumineuse avec cuisine moderne (neuve de 2021) entièrement équipée

«Accès direct à la véranda/jardin dhiver, parfaitement habitable toute lannée grâce à son exposition ensoleillée

Premier étage

«Grande chambre principale avec salle de bains privée avec baignoire

«Deuxième chambre avec salle de bains de service privée

«Grande terrasse commune denviron 21 m² avec auvent

Deuxième étage

«Autre chambre à coucher et grand local polyvalent de plus de 25 m², également avec salle de bains de service

En 20212022, plusieurs travaux de modernisation ont été réalisés, notamment:

«Nouvelle cuisine modulable

«Fermeture de la terrasse supérieure, désormais transformée en chambre

«Peinture complète et nouvelle rambarde en métal sur le mur de clôture

«Réalisation du nouveau gazon

«Fermeture de l’escalier entre la zone jour et la zone nuit pour un meilleur isolement acoustique et thermique

«Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant

Points forts

«Situation tranquille et ensoleillée à quelques minutes de Bellinzona

«Grand jardin plat et espaces extérieurs bien entretenus

«Sauna privée et véranda habitable toute lannée

«Excellent état dentretien et mises à jour récentes

Une maison idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre résidentiel serein, sans renoncer à la proximité des services principaux et aux commodités de la ville.