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Exclusivité

Maison de terrasse exclusive avec vue panoramique et confort de vie maximum

Pièces4.5
Surface habitable187.5 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 1'600'000.-
Disponibilité01.05.2026
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Localisation

auf Anfrage, 5610 Wohlen AG

Caractéristiques

Référence
#604
Disponibilité
01.05.2026
Sanitaires
2
Année de construction
2012
Charges PPE
CHF 6'791.-/an
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage total
1
Logements
4
Lot
247/1000
Nombre de terrasse
1
Hauteur de plafond
2.65 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
12.6 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Surface jardin
484.6 m²
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface brute de plancher
284.8 m²
Surface terrain
633 m²
Surface habitable
187.5 m²
Surface habitable totale
219.4 m²
Volume
581 m³
Surface utile secondaire
55.6 m²
Surface terrasse
109.1 m²
Surface utile
241.1 m²
Surface veranda / jardin d'hiver
30 m²
Nombre de WC
2
Montant du fonds de rénovation
CHF 123'551.- au 31.12.2024
Impôt communal
116 %
Impôt cantonal
112 %

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)
Extérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette maison de terrasses exceptionnelle séduit par son architecture moderne, son aménagement de premier choix et son emplacement privilégié sur le versant sud-ouest ensoleillé au-dessus de la vallée de la Bünz. L’orientation optimale garantit beaucoup de lumière et une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Des espaces généreux, des plans d’aménagement bien pensés et des matériaux de qualité supérieure créent un foyer élégant avec un caractère de bien-être particulier. La grande terrasse couverte avec pergola intégrée invite à passer des moments de détente en plein air et offre une vue imprenable sur les Alpes. L’emplacement surélevé garantit une intimité maximale, tandis que les commerces, les écoles et les restaurants sont facilement accessibles à pied. Une double-garage et un parking extérieur supplémentaire offrent des places de stationnement confortables directement à la maison. Ici, le luxe de l’habitat, la technologie de pointe de la maison et un emplacement de vie attrayant se fondent en un ensemble unique.

Cette offre se caractérise par les éléments suivants:

  • Grand salon lumineux avec fenêtres panoramiques
  • Cuisine design ouverte et élégante avec îlot de cuisson, cave à vin intégrée et appareils V-ZUG de qualité supérieure
  • Situation calme, ensoleillée et pourtant centrale directement au bord d’un espace de détente avec des chemins forestiers, de randonnée et de vélo
  • Vue imprenable sur les Alpes sans aucun obstacle à l’horizon
  • Aménagement intérieur de haute qualité selon la norme MINERGIE avec ventilation de confort dans toutes les pièces
  • Équipement multimédia complet, système de sonorisation dans la salle de bains, sur le siège et dans le sauna
  • Pompe à chaleur à haute efficacité énergétique avec chauffage au sol et fonction de free-cooling
  • Sauna extérieur moderne (bio ou finlandais) avec système d’éclairage et de musique intégré
  • Ascenseur avec accès direct et contrôlé par clé à l’appartement
  • Secteur exclusif de Master avec dressing composé de placards sur mesure et salle de bains en suite élégante
  • Deux salles de bains de qualité supérieure: douche/WC et baignoire/douche/WC
  • Places assises couvertes (109 m²) et grandes terrasses avec stores électriques
  • Matières nobles: parquet foncé dans les chambres et les vestiaires, sols en planches de qualité dans le salon
  • Salle de lavage séparée avec tour de lavage V-ZUG ainsi qu’un espace supplémentaire pour la vaisselle et un espace technique avec placards encastrés
  • Équipements supplémentaires tels que système de déminéralisation et aspirateur central
  • Garage double et parking extérieur inclus dans le prix de vente
  • Jardin généreusement aménagé avec un jet d’eau en pierre décorative

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Dieses aussergewöhnliche Terrassenhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine erstklassige Ausstattung und eine privilegierte Lage am sonnigen Südwesthang oberhalb des Bünztals. Die optimale Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für viel Licht und eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Grosszügige Raumflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Der weitläufige, gedeckte Gartensitzplatz mit integrierter Pergola lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet eine beeindruckende, unverbaubare Aussicht bis zu den Alpen. Die erhöhte Lage garantiert maximale Privatsphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie bequem zu Fuss erreichbar sind. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Hier verschmelzen luxuriöses Wohnen, modernste Haustechnik und eine attraktive Wohnlage zu einem einzigartigen Gesamtpaket.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

  • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panoramafenstern
  • Elegante, offene Designküche mit Kochinsel, integriertem Weinschrank und hochwertigen V-ZUG-Geräten
  • Ruhige, sonnige und dennoch zentrale Lage direkt am Naherholungsgebiet mit Wald-, Velo- und Wanderwegen
  • Atemberaubende, unverbaubare Fernsicht bis zu den Alpen
  • Hochwertiger Innenausbau nach MINERGIE-Standard mit Komfortlüftung in allen Räumen
  • Durchgängige Multimedia-Ausstattung, Soundsystem im Bad, auf dem Sitzplatz und in der Sauna
  • Energieeffiziente Wärmepumpe mit Bodenheizung und Free-Cooling-Funktion
  • Moderne Aussensauna (Bio oder Finnisch) mit integriertem Licht- und Musiksystem
  • Lift mit direktem, schlüsselgesteuertem Zugang zur Wohnung
  • Exklusiver Masterbereich mit Ankleide aus massgefertigten Einbauschränken und stilvollem En-Suite-Bad
  • Zwei hochwertige Nasszellen: Dusche/WC sowie Bad/Dusche/WC
  • Gedeckter Sitzplatz (109 m²) und grosszügige Terrassenflächen mit elektrischen Sonnenmarkisen
  • Edle Materialisierung: dunkler Parkett in Schlaf- und Ankleidebereich, hochwertige Plattenböden im Wohnbereich
  • Separater Waschraum mit V-ZUG-Waschturm sowie zusätzlicher Disponibel- und Technikraum mit Einbauschränken
  • Zusatzausstattung wie Enthärtungsanlage und Zentralstaubsauger
  • Doppelgarage und Aussenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen
  • Grosszügig angelegte Gartenanlage mit dekorativem Steinbrunnen

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Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Médecin
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Jardin en copropriété
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Robot tondeuse
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Box
  • Cuisine ouverte
  • Dressing
  • Cave
  • Réduit
  • Sauna
  • Armoires encastrées
  • Adoucisseur d'eau
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Tiroir chauffe-plat
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Cave à vin
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • WiFi
  • Panneaux photovoltaiques
  • Connexion Internet
  • Fibre optique
  • Stores électriques
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Porte de garage électrique
  • Aspirateur central
  • Ventilation contrôlée
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Vue lointaine
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Jardin
  • Forêt
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Certifié Minergie®

Distances

 
Gare
411 m
8'
8'
2'
Transports publics
411 m
8'
8'
2'
Autoroute
9.87 km
2h37
1h08
15'
Jardin d'enfants
920 m
20'
20'
6'
Ecole primaire
972 m
18'
18'
6'
Ecole secondaire
972 m
18'
18'
6'
Commerces
534 m
11'
11'
2'
Poste
1.05 km
25'
19'
5'
Banque
1.14 km
26'
20'
5'