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Tout est prêt, il ne reste plus qu’à emménager.

Pièces4.5
Surface habitable160 m²
Prix de l'objetCHF 640'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Grabengässli 120, 4716 Welschenrohr

Caractéristiques

Référence
94debb37-f050-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1900
Dernières rénovations
2025
Pièces
4.5
Nombre de niveaux du bien
4
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Radiateur
Surface terrain
180 m²
Surface habitable
160 m²
Surface nette
123 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Arriver, se sentir bien, être chez soi

Au cœur du charmant village de Welschenrohr-Gänsbrunnen, ce double-maison individuelle, soigneusement rénovée, allie le caractère d’une maison traditionnelle au confort d’une habitation moderne. Un foyer qui ne se contente pas d’offrir un espace, mais qui offre une qualité de vie.

Le bâtiment a été entièrement rénové en 2025 et est aujourd’hui prêt à être occupé – il ne vous reste plus qu’à emménager et à vous sentir bien. Sur une surface habitable brute d’environ 160 m², 4½ pièces lumineuses sont réparties sur plusieurs étages. Le grand espace de vie et salle à manger constitue le cœur de la maison et séduit par la lumière abondante, les lignes épurées et les détails de style tels que les poutres en bois apparentes qui créent une atmosphère chaleureuse.

La cuisine moderne s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie et invite à cuisiner et à passer du temps ensemble. Deux salles de bains aménagées avec goût et un WC séparé pour invités offrent un confort au quotidien et suffisamment d’espace pour la famille et les invités. Les étages supérieurs peuvent être utilisés de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants ou bureaux.

La pompe à chaleur air-eau à haute efficacité énergétique assure un climat de vie agréable et durable. L’espace extérieur offre un espace pour respirer et profiter des heures ensoleillées, tandis que les quatre places de parc extérieures facilitent la vie quotidienne.

Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein

Inmitten des charmanten Dorfes Welschenrohr-Gänsbrunnen erwartet Sie dieses liebevoll vollsanierte Doppeleinfamilienhaus, das den Charakter eines traditionellen Hauses mit dem Komfort modernen Wohnens vereint. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität.

Das Haus wurde 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem bezugsbereiten Zustand - hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Auf rund 160 m² Bruttowohnfläche verteilen sich 4½ helle Zimmer über mehrere Etagen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit viel Licht, klaren Linien und stilvollen Details wie sichtbaren Holzbalken, die eine warme Atmosphäre schaffen.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei geschmackvoll ausgebaute Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für den Alltag und genügend Platz für Familie und Gäste. Die oberen Geschosse lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima sorgt die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Aussenbereich bietet Raum zum Durchatmen und Geniessen sonniger Stunden, während vier Aussenparkplätze den Alltag zusätzlich erleichtern.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
Intérieur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Téléréseau
Etat
  • Rénové
Ensoleillement
  • Optimal