Charmant 5.5-Zi-DEFH avec environ 187m2 de surface habitable!!
Localisation
Vorstadt, 5200 Brugg AGCaractéristiques
Descriptif
Maison de ville: Centrale, grande avec un plan d’étage moderne et une superficie habitable d’environ 187m2
Pratiquement invisible, ce DEFH très moderne est situé presque au cœur de Brugg. C’est incroyable de voir l’espace disponible ici. Trois étages! Un immense espace de vie et un sous-sol ou un étage de jardin très personnalisable ou modulable!
La maison n’est pas visible depuis la rue. Grâce au mur élevé, les voitures qui passent ne sont guère perceptibles. Le sous-sol avec jardin est protégé.
Une maison typique, bien pensée et robuste, conçue par la dynastie d’architectes Froelich de Brugg, avec une petite touche de Le Corbusier.
Au total, il y a 4 de ces maisons, nous en vendons une. Les 4 maisons sont conçues comme des maisons jumelées. Il y a une connexion souterraine qui mène au bunker et à la nouvelle centrale de chauffage moderne datant de 2024. Elle sera chauffée de manière renouvelable avec des pellets.
La ville est à vos pieds!
Situation centrale: tous les magasins, les écoles, la gare et les installations sportives sont à distance de marche.
La vue sur le fleuve et la vieille ville avec la Saline et les jardins riverains est digne d’un musée.
L’accès aux maisons se trouve à l’arrière du bâtiment.
Par l’entrée protégée (3.7m2), vous accédez à la zone d’entrée séparée. Ici se trouve le couloir avec le vestiaire (9.2m2), un WC invité (2.3m2) et un réduit très pratique (2.5m2). Au total, déjà presque 18m2!
Un couloir mène à la salle à manger/salon ouverte (environ 50m2!) et à la cuisine (8.5m2) située à côté. La salle à manger/salon dispose d’une fenêtre sur toute la largeur orientée au sud et offre une vue fantastique: c’est déjà très grand, mais encore plus pour un bien situé au centre.
L’escalier latéral (4,6m2) permet d’accéder aux autres étages.
Au premier étage, il y a un couloir (9.2m2) et en prolongement un balcon couvert (3.9m2) orienté à l’est. Idéal pour aérer le linge de lit et les vêtements.
Du côté nord, la chambre des parents (20,4m2) est presque un salon de danse, avec sa propre salle de bains (5,8m2) et la salle de bains commune (5,9m2) accessible depuis le couloir.
Sur le côté sud, il y a deux chambres spacieuses (16,5 m2 chacune) équipées de placards.
Le UG a été divisé et utilisé comme suit:
Une partie du grand couloir central (13.1m2) avec lavabo a servi de chambre d’hôte supplémentaire. La grande pièce (22.7m2) qui s’étend sur toute la largeur de la maison jusqu’au jardin au sud, était un grand salon de réception avec cheminée.
Les deux pièces du nord étaient utilisées comme cave à vin, espace de rangement, atelier et buanderie.
Un espace assis couvert est situé devant la salle de séjour. De l’autre côté, il y a un espace assis extérieur ensoleillé.
Le vieux jacuzzi dans le jardin était parfait, mais a malheureusement dû être enlevé à cause de son âge.
Une pièce latérale, fermée et non chauffée, servait de débarras.
Le jardin s’étend plus loin que la maison, grâce à la forme de parcelle orientée vers le sud. Il est donc possible d’y créer un véritable paradis.
La propriété comprend une garage individuel avec un portail électrique.
État de l’immeuble:
De nombreuses fenêtres ont déjà été remplacées par du triple vitrage.
Le système de chauffage commun est neuf.
Les bains avec les petits carreaux de mosaïque sont en fait à la mode à nouveau.
Les revêtements de sol et de mur doivent être remplacés, peut-être aussi la cuisine.
La nouvelle propriété vous offre l’occasion d’apporter et de réaliser vos propres goûts et idées.
Vous avez éveillé votre intérêt? Contactez-nous dès aujourd’hui.
Prix à partir de CHF 1 075’000
Lorsque plusieurs enchérisseurs sont intéressés, UNE seule enchère à durée limitée est organisée.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
- Médecin
- Home médicalisé
- Centre thermal
Extérieur
- Balcon(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Mur anti-bruit
- Parking
- Garage