NOUVEAU: Votre nouvelle maison: Moderne maison jumelée de 5.5 pièces dans un quartier calme

Pièces5.5

Prix de l'objetCHF 1'475'000.-

Disponibilité01.12.2027

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Localisation

Birkenweg, 9323 Steinach

Caractéristiques

Référence

HausD - Steinach

Disponibilité

01.12.2027

Sanitaires

Année de construction

2027

Pièces

5.5

Type de chauffage

Pompe à chaleur air-eau

Installation chauffage

Sol

Surface terrain

277 m²

Surface nette

153 m²

Surface utile

178 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

NOUVEAU PROJET: Votre nouveau foyer: Moderne maison individuelle de 5.5 pièces en duplex dans un quartier calme

AFORIA Immobilier AG présente:

Projet de construction Birkenweg 8, Steinach

Dans le quartier résidentiel calme et prisé de Steinach, deux maisons individuelles et quatre demi-maisons en duplex modernes, ensoleillées et proches de la nature sont en construction jusqu’à l’été/l’automne 2027 au Birkenweg 8.

Points forts du projet:

2 maisons individuelles (6.5 pièces, env. 172.7 m² de surface habitable)
4 demi-maisons en duplex (5.5 pièces, env. 153.4 m² de surface habitable)
Toutes les unités avec une grande partie de jardin et orientées au sud
2 places de parc en sous-sol comprises dans le prix d’achat, une autre disponible (CHF 40 000.- -RÉSERVÉ)
Aménagement intérieur de haute qualité avec budget de construction généreux
Début de la construction vers le printemps 2026 – Achèvement été/automne 2027
Construction écoénergétique
Installation photovoltaïque par maison (maison individuelle env. 10 kWp, demi-maison env. 8 kWp)
Pompe à chaleur air-eau
Situation calme à proximité du lac de Constance, des écoles, des transports publics et des commerces

Offre:

Maisons individuelles (maison individuelle)

Maison A - 6.5 pièces, 172.7 m² de surface habitable nette, terrain 437.7 m²
Prix: RÉSERVÉ
Maison B – 6.5 pièces, 172.7 m² de surface habitable nette, terrain 515.5 m²
Prix: RÉSERVÉ

Maisons individuelles en duplex (maison individuelle en duplex)

Maison C – 5.5 pièces, 153.4 m² de surface habitable nette, terrain 303.8 m²
Prix: CHF 1 495 000.- (incl. 2 places de parc en sous-sol)
Maison D – 5.5 pièces, 153.4 m² de surface habitable nette, terrain 277.1 m² Prix: CHF 1 475 000.- (incl. 2 places de parc en sous-sol)
Maison E – 5.5 pièces, 153.4 m² de surface habitable nette, terrain 272.2 m² Prix: CHF 1 475 000.- (incl. 2 places de parc en sous-sol)
Maison F – 5.5 pièces, 153.4 m² de surface habitable nette, terrain 292.0 m² Prix: RÉSERVÉ

Vous vivez au calme dans un quartier résidentiel et pourtant vous êtes à quelques minutes de St-Gall, Rorschach ou Arbon. Découvrez ce projet de construction moderne et commandez dès aujourd’hui le

Pour toute question ou pour convenir d’un entretien personnel, nous sommes à votre disposition.

L’équipe AFORIA Immobilien AG

NEUBAU: Ihr neues Zuhause: Modernes 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in ruhigem Quartier

AFORIA Immobilien AG präsentiert:

Neubauprojekt Birkenweg 8, Steinach

Im beliebten und ruhigen Einfamilienhausquartier von Steinach entstehen am Birkenweg 8 bis Sommer/Herbst 2027 zwei freistehende Einfamilienhäuser und vier grosszügige Doppelhaushälften - modern, sonnig und naturnah.

Highlights des Projekts:

2 Einfamilienhäuser (6.5 Zimmer, ca. 172.7 m² Wohnfläche)
4 Doppelhaushälften (5.5 Zimmer, ca. 153.4 m² Wohnfläche)
Alle Einheiten mit grosszügigem Gartenanteil und Südausrichtung
2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten ein weiterer verfügbar (CHF 40'000 -RESERVIERT)
Hochwertige Innenausstattung mit grosszügigen Ausbaubudgets
Baubeginn ca. Frühling 2026 - Bezug Sommer/Herbst 2027
Energieeffiziente Bauweise
PV-Anlage je Haus (EFH ca. 10 kWp, DEFH ca. 8 kWp)
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ruhige Lage nahe Bodensee, Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten

Angebot:

Einfamilienhäuser (EFH)

Haus A - 6.5 Zimmer, 172.7 m² Nettowohnfläche, Grundstück 437.7 m²
Preis: RESERVIERT
Haus B - 6.5 Zimmer, 172.7 m² Nettowohnfläche, Grundstück 515.5 m²
Preis: RESERVIERT

Doppel-Einfamilienhäuser (DEFH)

Haus C - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 303.8 m²
Preis: CHF 1'495'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)
Haus D - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 277.1 m² Preis: CHF 1'475'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)
Haus E - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 272.2 m² Preis: CHF 1'475'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)
Haus F - 5.5 Zimmer, 153.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 292.0 m² Preis: RESERVIERT

Hier wohnen Sie mitten im ruhigen Einfamilienhausquartier - und sind doch in wenigen Minuten in St. Gallen, Rorschach oder Arbon. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt und bestellen Sie noch heute das ausführliche Verkaufsdossier.

Es gilt: First come, first serve.

Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr AFORIA Immobilien AG Team

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Enfants bienvenus

Extérieur

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