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Photo

Maison jumelée avec une partie habitable et un jardin

Pièces3.5
Surface habitable74 m²
Prix de l'objetCHF 1'250'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

Seidenmannweg 44, 4125 Riehen

Caractéristiques

Référence
5812497
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1948
Dernières rénovations
2025
Pièces
3.5
Chambres
2
Surface terrain
258 m²
Surface habitable
74 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Moins d’espace. Plus de vie.

Au Seidenmannweg à Riehen, cette maison jumelée particulière se trouve dans un quartier calme et bien structuré, avec un caractère villageois. Un lieu de vie pour les personnes qui souhaitent vivre de manière consciente – avec une surface réduite, une structure claire et une qualité de vie élevée.

Cette maison datant de 1948 offre environ 74 m² de surface habitable avec 3,5 pièces, répartis de manière réfléchie.

Le cœur de la maison est le coin salon et salle à manger ouvert, qui crée une connexion agréable avec le jardin grâce à de grandes fenêtres. La cuisine intégrée moderne avec des appareils haut de gamme de la marque Miele s’intègre parfaitement dans l’espace et invite à cuisiner et à passer du temps ensemble. Cette partie de la maison est complétée par une salle de bains spacieuse avec une douche à l’italienne.

Au premier étage, on trouve deux chambres à coucher calmes et bien pensées, délibérément éloignées de la vie quotidienne – lumineuses, avec des proportions claires et idéales comme chambres à coucher, chambres d’enfants ou bureaux.

L’étage supérieur comprend deux chambres à coucher calmes, délibérément retirées de la vie quotidienne – lumineuses, avec des proportions claires et idéales comme chambres à coucher, chambres d’enfants ou bureaux.

L’espace supplémentaire est offert par le sous-sol avec un atelier aménagé (non chauffé), qui peut être utilisé de manière polyvalente – que ce soit pour la créativité, le sport, le rangement ou des projets personnels. Un WC séparé et un espace de lavage avec machine à laver et sèche-linge complètent l’offre.

Un véritable point fort est le atelier séparé et aménagé: un lieu indépendant pour se retirer, recevoir des invités, travailler à domicile ou créer – à l’écart de la vie quotidienne mais faisant partie du tout. Le jardin bien entretenu avec un espace de détente offre de l’intimité et de l’espace pour se détendre dans la verdure.

La propriété est techniquement convaincante avec une pompe à chaleur neuve (2022) ainsi qu’une installation photovoltaïque. Une place de garage peut être louée.

Cette propriété est idéale pour les célibataires, les couples ou les petits ménages qui ne recherchent pas plus d’espace – mais le bon.

Weniger Raum. Mehr Leben.

Am Seidenmannweg in Riehen liegt diese besondere Doppelhaushälfte in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung mit dörflichem Charakter. Ein Zuhause für Menschen, die bewusst wohnen möchten – reduziert in der Fläche, klar in der Struktur und hochwertig im Alltag.

Das Haus aus dem Jahr 1948 bietet rund 74 m² Wohnfläche mit 3.5 Zimmern, verteilt auf eine durchdachte Raumorganisation.

Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch grosse Fensterflächen eine angenehme Verbindung zum Garten schafft. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten fügt sich selbstverständlich in den Raum ein und lädt zum Kochen und Zusammensein ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein grosszügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, bewusst zurückgezogen vom Alltag – hell, klar proportioniert und ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss mit einem ausgebauten Hobbyraum (unbeheizt), der vielseitig nutzbar ist – ob für Kreativität, Bewegung, Stauraum oder persönliche Projekte. Ein separates WC sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler runden das Angebot ab.

Ein echtes Highlight ist das separate, ausgebaute Gartenhaus: ein eigenständiger Ort für Rückzug, Gäste, Homeoffice oder Atelier – abgelöst vom Wohnen und doch Teil des Ganzen. Der gepflegte Garten mit Sitzplatz schafft Privatsphäre und Raum für Erholung im Grünen.

Technisch überzeugt die Liegenschaft mit einer neuen Wärmepumpe (2022) sowie einer Photovoltaikanlage. Ein Garagenplatz kann zur Miete übernommen werden.

Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die nicht mehr Raum suchen – sondern den richtigen.

Distances

 
Transports publics
80 m
3'
3'
3'
Ecole primaire
445 m
13'
13'
3'
Commerces
722 m
12'
8'
5'