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Maison jumelée avec grand jardin paradisiaque à proximité du bord de la forêt

Pièces7.5
Surface habitable~ 200 m²
Prix de l'objetCHF 2'090'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Vorderbergweg 48, 4153 Reinach BL

Caractéristiques

Référence
987456
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1996
Balcon
1
Pièces
7.5
Chambres
5
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Surface terrain
~ 514 m²
Surface habitable
~ 200 m²
Volume
~ 827 m³

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette maison jumelée de 7,5 pièces spacieuse avec extension (2009) combine harmonieusement confort de vie, qualité et technologie moderne. Un concept d’espace ouvert baigné de lumière, des matériaux nobles et un jardin magnifique et verdoyant avec différents endroits pour se retirer créent un foyer accueillant et agréable.

Le salon lumineux au rez-de-chaussée séduit par son sol coulé, ses grandes baies vitrées et son confortable poêle suédois – l’endroit idéal pour des moments de détente.

De là, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée avec auvent, idéale pour passer des moments agréables en plein air.

Le jardin, aménagé avec amour, offre de nombreux endroits pour se détendre et profiter de la vie.

Le coin repas ouvert et vitré crée une atmosphère de vie agréable et offre une belle vue sur la verdure.

La cuisine moderne a été entièrement rénovée en 2013 et est équipée d’appareils de haute qualité, notamment un steamer, une plaque de cuisson à induction et un four. Une salle de bains pour invités complète l’offre de cette étage.

Au premier étage, vous attendent quatre chambres lumineuses, parfaitement agencées, avec un parquet en chêne noble.

La salle de bains élégante avec baignoire, douche et double lavabo offre un havre de bien-être relaxant pour toute la famille.

Le grenier agrandi se présente comme un grand studio avec de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit comme espace de travail, espace pour les invités ou comme lieu de retraite privé.

Une chambre avec de grandes fenêtres, un grand salon avec des fenêtres de toit et une salle de bains avec une douche à l’italienne apportent également beaucoup de lumière naturelle et de confort.

Au sous-sol se trouvent des caves pratiques ainsi qu’un abri anti-aérien.

Un bac à linge situé au dernier étage, une machine à laver et un déshumidificateur ajoutent un confort supplémentaire.

La propriété est à la pointe de la technologie:

  • Installation photovoltaïque
  • Pompe à chaleur air-eau (2023)
  • Système solaire pour l’eau chaude
  • Citerne à eau de pluie d’une capacité d’environ 8’000 litres

Autres équipements

  • Moustiquaires aux fenêtres
  • Armoires encastrées
  • volets électriques partiels
  • Abri à vélos devant la maison
  • 1 garage et 2 places de parking extérieures

Une maison soignée et moderne avec beaucoup de charme, une technologie bien pensée et un magnifique jardin – le tout est harmonieux.

Nous serions heureux de vous présenter ce bien particulier lors d’une visite personnelle.

Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire.

Votre équipe avenaris Immobilier

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Dieses grosszügige 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit erweitertem Anbau (2009) vereint Wohnkomfort, Qualität und moderne Technik auf harmonische Weise. Ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept, edle Materialien sowie ein traumhaft angelegter, eingewachsener Garten mit verschiedenen Rückzugsorten schaffen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit gegossenem Boden, grosszügigen Fensterfronten und einem behaglichen Schwedenofen – der perfekte Ort für entspannte Stunden.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Markise, die zu gemütlichen Momenten im Freien einlädt.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche Plätze zum Verweilen und Geniessen.

Die offene, verglaste Essecke schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne.

Die moderne Küche wurde 2013 komplett erneuert und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Steamer, Induktionskochfeld und Backofen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle, optimal geschnittene Zimmer mit edlem Eichenparkett.

Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo bietet eine entspannende Wohlfühloase für die ganze Familie.

Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als grosszügiges Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Gästebereich oder privater Rückzugsort.

Ein Schlafzimmer mit grossen Fensterflächen, ein weitläufiger Wohnraum mit Dachfenstern sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sorgen auch hier für viel Tageslicht und hohen Komfort.

Im Untergeschoss befinden sich praktische Kellerräume sowie ein Luftschutzkeller.

Zusätzlichen Komfort bieten ein Wäscheabwurf vom Dachgeschoss, eine Waschmaschine und ein Entfeuchter.

Die Liegenschaft ist technisch auf dem neuesten Stand:

  • Photovoltaikanlage
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023)
  • Solaranlage für Warmwasser
  • Regentank mit ca. 8’000 Litern Fassungsvermögen

Weitere Ausstattung

  • Fliegengitter an den Fenstern
  • Einbauschränke
  • teilweise elektrische Storen
  • Velounterstand vor dem Haus
  • 1 Garage sowie 2 Aussenstellplätze

Ein gepflegtes und modernes Zuhause mit viel Charme, durchdachter Technik und einem wunderschönen Garten – hier stimmt das Gesamtpaket.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team

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Commodités

Environnement
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Adoucisseur d'eau
  • Moustiquaire
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Dévaloir à linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Panneaux photovoltaiques
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette
  • Béton lissé
Exposition
  • Sud

Distances

 
Transports publics
600 m
11'
11'
4'
Ecole primaire
300 m
6'
6'
2'
Commerces
450 m
9'
9'
3'
Restaurants
650 m
12'
12'
4'